福島県須賀川市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福島県須賀川市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福島県須賀川市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福島県須賀川市の中古一戸建て物件、計26件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福島県須賀川市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,273万円
- 最高販売価格：7,500万円
- 最低販売価格：480万円
福島県須賀川市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：393.81㎡（約119.10坪）
- 平均建物面積：121.77㎡（約36.83坪）
- 最も多い築年数：1990年代・2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
福島県須賀川市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福島県須賀川市の中古一戸建て物件は、広い土地面積が特徴です。平均で393.81㎡（約119.10坪）と、首都圏と比較して非常にゆとりのある敷地が確保されています。建物面積も平均121.77㎡（約36.83坪）と、ファミリー層に適した広さを持つ物件が多く見られます。
築年数に関しては、1990年代と2010年代の物件が多く、新旧がバランスよく存在しています。これにより、購入者のニーズに合わせた選択肢が豊富です。間取りは4LDKが最も多く、ファミリー向けの物件が充実していることがわかります。
購入時には、物件の築年数によるリフォームや修繕の必要性を考慮することが重要です。また、広い土地を有効に活用できるか、周辺環境やインフラの整備状況も確認しておくと良いでしょう。
福島県須賀川市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福島県須賀川市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福島県須賀川市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約2,273万円です。この価格をもとに購入に必要な年収を算出してみましょう。
一般的に、住宅ローンの返済額は年収の約25〜35％が適切と言われています。仮に35年ローンを利用し、金利を1％と仮定すると、月々の返済額は約6.5万円となります。これを年収ベースで考えると、年収約300万円〜400万円が目安となります。
頭金として物件価格の20％、約450万円を用意することが理想ですが、貯金額やローン審査によっては低めの頭金でも対応可能な場合があります。
福島県須賀川市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福島県須賀川市の平均販売価格をもとに、必要な貯金額を算出してみます。先述したように、頭金として物件価格の20％、つまり約450万円を目安に考えます。加えて、諸費用（登記費用や仲介手数料など）として物件価格の約7〜10％、約160万〜230万円が必要となります。
そのため、総額で約610万〜680万円程度の貯金があると安心です。貯金が少ない場合でも、頭金を少なめに設定し、月々の返済額を調整する方法もあります。金融機関と相談し、無理のないプランを立てることが重要です。
福島県須賀川市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数に応じたリフォームや修繕が必要な場合があります。購入前に物件の状態をしっかり確認しましょう。
- 周辺環境の確認：敷地が広い物件が多いですが、周辺の生活インフラや交通アクセスも確認しておくことが大切です。
- 資金計画の見直し：頭金や諸費用を含めた資金計画を立て、無理のない返済プランを検討することが重要です。
結論：福島県須賀川市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福島県須賀川市は、広い土地面積とバランスの取れた築年数の物件が揃っており、ファミリー層に非常に適したエリアです。物件の価格帯も幅広く、購入者のニーズに応じた選択肢が豊富です。
物件を選ぶ際は、築年数や物件の状態をしっかり確認し、将来的なリフォーム費用も見据えた計画を立てることが重要です。また、広い敷地を有効に活用できるか、周辺環境も含めて検討することで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
購入に際しては、十分な資金計画を立て、無理のない返済プランを組むことが重要です。福島県須賀川市での生活を楽しむためにも、しっかりと準備を進め、納得のいく物件を選びましょう。
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