【最新版】福島県広野町の中古一戸建て物件はいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

福島県広野町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福島県広野町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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福島県広野町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
福島県広野町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
- 福島県広野町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
- 福島県広野町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福島県広野町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
結論：福島県広野町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

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福島県広野町の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の福島県広野町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。

福島県広野町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：1,240万円
最高販売価格：1,299万円
最低販売価格：1,180万円

福島県広野町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

平均土地面積：711.19㎡（215.18坪）
平均建物面積：147.85㎡（44.71坪）
最も多い築年数：1980年代
最も多い間取り：3LDK・8DK

福島県広野町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

福島県広野町の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積が特徴です。平均で711.19㎡、つまり約215坪の敷地があり、庭や駐車スペースに余裕があることが伺えます。一方で、建物面積は約147.85㎡とコンパクトにまとまっており、使い勝手の良い間取りが多いです。特に、3LDKや8DKの間取りが多く見られるため、家族構成やライフスタイルに合わせた選択肢が豊富です。

築年数については、1980年代の物件が主流であり、経年による劣化やリフォームの必要性も考慮する必要があります。購入時には、建物の状態をしっかり確認し、必要に応じたリフォーム費用も見込んでおくことが重要です。また、広大な土地を有効活用するためのプランニングもポイントになります。

福島県広野町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

福島県広野町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

福島県広野町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,240万円です。この価格を基に購入に必要な年収を考えてみましょう。一般的に、住宅ローンの返済負担率は年収の25%〜30%が目安とされています。例えば、25年ローンを組む場合、金利1.5%で計算すると、毎月の返済額は約4.5万円になります。この場合、年収としてはおおよそ600万円程度が必要となるでしょう。

また、頭金として物件価格の20%程度、約250万円を用意できると理想的です。中古物件の場合、リフォーム費用や修繕費も考慮する必要があるため、これに加えて予備費を確保しておくと安心です。

年収が少ない場合でも、返済期間を延ばしたり、頭金を増やすことで購入の可能性を高めることができます。また、ローン金利の優遇制度や自治体の補助金制度を活用することで、負担を軽減することも検討しましょう。

福島県広野町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

福島県広野町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金について考えてみましょう。平均販売価格1,240万円の物件を購入する場合、頭金として20%程度、つまり約250万円を用意するのが一般的です。これに加えて、諸費用（登記費用や仲介手数料など）としてさらに物件価格の6%〜8%を見込む必要があります。諸費用が約80万円と仮定すると、総額で約330万円程度の貯金が必要となります。

また、物件の状態によってはリフォームや修繕が必要になることもあるため、予備費としてさらに100万円程度を確保しておくと安心です。総額で約430万円の貯金があると、余裕を持って購入手続きを進められるでしょう。

貯金が不足している場合は、リフォーム費用をローンに組み込む方法や、低金利のリフォームローンを利用することも考慮に入れてください。また、節約や投資を通じて資産を増やすことも、将来的な物件購入の助けになるでしょう。