山形県山辺町の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

山形県山辺町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、山形県山辺町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
お好きな項目へ読み飛ばすことができます

山形県山辺町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
山形県山辺町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
- 山形県山辺町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
- 山形県山辺町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
山形県山辺町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
結論：山形県山辺町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

目次へ

山形県山辺町の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の山形県山辺町の中古一戸建て物件、計14件を独自調査しました。下記は分析結果です。

山形県山辺町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：1,553万円
最高販売価格：3,298万円
最低販売価格：280万円

山形県山辺町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

平均土地面積：285.07㎡（約86.22坪）
平均建物面積：120.16㎡（約36.34坪）
最も多い築年数：1970年代・2000年代
最も多い間取り：2LDK

山形県山辺町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

山形県山辺町における中古一戸建て物件は、広めの土地面積とコンパクトな建物面積が特徴的です。平均土地面積は約285㎡とゆとりがあり、庭や駐車スペースを十分に確保できる物件が多いでしょう。一方で、建物面積は約120㎡と必要最低限の広さを持つ物件が多く、2LDKの間取りが最も一般的です。このため、夫婦や少人数の家族向けの物件が多いと言えます。

築年数に関しては、1970年代と2000年代の物件が多く見られ、古い物件と比較的新しい物件の選択肢がある点も特徴です。古い物件の場合はリフォームの必要があるかもしれませんが、土地や建物の広さを考えると、コストパフォーマンスの高い物件を見つけるチャンスがあります。

購入時には、築年数に応じた物件の状態やリフォームの必要性を十分に確認することが重要です。また、物件の価格帯は280万円から3,298万円と幅広いため、自分の予算に合った物件を探すことが可能です。

山形県山辺町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

山形県山辺町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

山形県山辺町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,553万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収目安を算出してみましょう。一般的に、住宅ローンは年収の5倍程度までが借入可能な金額の目安とされています。したがって、1,553万円の物件を購入する場合、年収は少なくとも約310万円が必要と考えられます。

ただし、頭金として物件価格の20％程度を準備することが望ましいため、1,553万円の20％である約311万円を頭金として用意し、残りをローンで借り入れる場合、年収は約248万円程度でも対応可能です。これに加え、中古物件特有の修繕費やリフォーム費用も考慮しておくと安心です。

もし年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意したり、リフォームを段階的に行うことで、無理なく購入できる可能性があります。