山形県中山町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、山形県中山町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
山形県中山町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の山形県中山町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
山形県中山町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,715万円
- 最高販売価格：2,150万円
- 最低販売価格：1,280万円
山形県中山町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：447.16㎡（135.29坪）
- 平均建物面積：139.12㎡（42.08坪）
- 最も多い築年数：1970年代・1990年代
- 最も多い間取り：5DK+S・7DK
山形県中山町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
山形県中山町の中古一戸建て物件は、広めの土地と大きな建物面積が特徴です。平均土地面積が約447㎡、建物面積が約139㎡と広さが確保されており、ファミリー層には特に魅力的です。
築年数に関しては、1970年代と1990年代の物件が多く、リフォームやリノベーションを視野に入れる必要があるかもしれません。しかし、建物の状態によっては、比較的リーズナブルな価格で購入できる可能性があります。
また、間取りとしては、5DK+Sや7DKといった多くの部屋がある物件が多いため、大家族や広いスペースを必要とする家庭にはぴったりです。
購入を検討する際には、リフォームの必要性や維持費、さらに物件が提供する広いスペースをどのように活用するかを考えることが重要です。
山形県中山町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
山形県中山町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
山形県中山町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,715万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収目安を算出します。
一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が目安とされています。つまり、1,715万円の物件を購入するには、少なくとも年収343万円程度が必要です。
ただし、頭金や諸費用も考慮する必要があります。仮に物件価格の20%を頭金として支払う場合、343万円の頭金が必要となり、残りの1,372万円を住宅ローンで賄うことになります。この場合、年収が343万円以上あれば、無理なく購入できるでしょう。
年収が少ない場合は、頭金を増やすか、ローン返済期間を長く設定することで、月々の支払い負担を軽減する方法もあります。
山形県中山町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
山形県中山町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額を考えてみましょう。平均販売価格が1,715万円の場合、頭金として20%を準備すると仮定すると、約343万円が必要です。
さらに、住宅ローンの諸費用や登記費用などの諸費用も考慮する必要があります。これらは一般的に物件価格の5%程度が目安です。1,715万円の5%は約86万円となるため、総額で約429万円の貯金が必要です。
貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンを増額する、あるいは住宅ローンの保証料を別途支払う方法など、さまざまな対策が考えられます。いずれにしても、無理のない範囲で計画的に準備することが重要です。
山形県中山町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地の確認：物件があるエリアの環境や交通アクセスを確認しましょう。
- 築年数による劣化：1970年代と1990年代の物件が多いため、劣化の度合いを事前に調査することが大切です。
- リフォーム費用：築年数が古い物件では、リフォームが必要な場合があります。その費用も含めて予算を立てましょう。
- 間取りの活用：広い間取りをどのように活用するか、家族のライフスタイルに合わせて検討しましょう。
結論：山形県中山町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
山形県中山町の中古一戸建て物件は、広い土地と大きな建物面積が魅力ですが、築年数が古い物件が多いため、購入前にリフォームの必要性をしっかりと確認することが重要です。
また、購入に必要な収入や貯金額をしっかりと把握し、無理のない範囲での計画を立てることが理想的です。環境や立地、家族のライフスタイルに合った物件を選び、長く快適に暮らせる住まいを手に入れるための準備を進めてください。
納得のいく物件を見つけるためには、慎重な情報収集と専門家のアドバイスが欠かせません。山形県中山町で理想の住まいを見つけるために、十分な準備と計画を行いましょう。
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