【最新版】茨城県稲敷市の中古一戸建て物件はいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

茨城県稲敷市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、茨城県稲敷市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

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茨城県稲敷市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の茨城県稲敷市の中古一戸建て物件、計32件を独自調査しました。下記は分析結果です。

茨城県稲敷市の中古一戸建て物件は、広い土地と比較的ゆったりとした建物面積が特徴です。特に、平均土地面積が558.56㎡（約169坪）と非常に広いため、庭や駐車スペースを充実させたい方にとって魅力的な選択肢となります。また、間取りは4LDKが最も多く、家族での居住に適した物件が多いことも特徴です。

築年数に関しては1990年代の物件が多く、新築よりも価格を抑えて広い物件を購入したい方にとって、非常にコストパフォーマンスが高いといえます。ただし、築年数が経過しているため、購入時にはリフォームや修繕の必要性を考慮することが重要です。

茨城県稲敷市は、都市部に比べて物件価格が抑えられており、さらに広い敷地を確保できる点が魅力です。しかし、利便性や周辺環境も併せて検討し、ライフスタイルに合った物件選びを心がけることが大切です。

茨城県稲敷市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,244万円です。仮に頭金を物件価格の20%とすると、約249万円の頭金が必要です。残りの995万円を住宅ローンで借り入れる場合、借入期間を35年、金利を1.0%と仮定すると、毎月の返済額は約2万8,000円となります。

この返済額をもとに、年収の30%を住宅ローン返済に充てると仮定すると、購入に必要な年収はおおよそ330万円となります。この地域の物件は比較的価格が抑えられているため、中堅層のサラリーマン家庭でも購入しやすい物件が多いと言えます。

もし年収が少ない場合でも、頭金を多く用意することで月々の返済額を抑えることが可能です。また、中古物件であるため、購入後にかかる修繕費やリフォーム費用を見込んで予算を立てることが重要です。

茨城県稲敷市で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20%にあたる約249万円が必要です。さらに、中古物件特有の費用として、リフォーム費用や修繕費用が別途かかる可能性があります。

例えば、築1990年代の物件を購入する場合、リフォーム費用として100万円から300万円程度を見込んでおくと安心です。また、登記費用や引っ越し費用なども含めると、最低でも400万円から600万円程度の貯金が必要となるでしょう。

貯金が少ない場合は、物件の購入価格を抑えるか、リフォーム費用を分割払いにするなどの工夫が求められます。また、国や自治体の補助金制度を活用することで、負担を軽減することも可能です。

立地の確認：茨城県稲敷市は広範なエリアにわたるため、物件の立地条件をしっかりと確認することが重要です。特に、交通アクセスや生活環境を事前にチェックしましょう。
修繕費用の見積もり：1990年代の物件が多いため、購入後の修繕やリフォーム費用を見込んで予算を立てることが大切です。事前に専門家に見積もりを依頼するのも良いでしょう。
将来の資産価値：茨城県稲敷市の不動産市場は、都市部に比べて変動が少ない傾向があります。将来的に売却を考えている場合は、エリアの将来性や資産価値についても考慮して購入を検討しましょう。