茨城県神栖市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、茨城県神栖市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
茨城県神栖市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の茨城県神栖市の中古一戸建て物件、計28件を独自調査しました。下記は分析結果です。
茨城県神栖市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,046万円
- 最高販売価格：5,500万円
- 最低販売価格：600万円
茨城県神栖市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：328.81㎡（99.45坪）
- 平均建物面積：155.24㎡（46.96坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
茨城県神栖市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
茨城県神栖市の中古一戸建て物件は、平均土地面積が約328.81㎡と広く、建物面積も平均155.24㎡とゆとりのあるサイズが特徴です。この広い土地と建物の組み合わせにより、ファミリー層にとって非常に住みやすい環境が提供されています。また、間取りの中でも特に4LDKが多く、家族が多い方にとっても適した選択肢が豊富です。
築年数に関しては、2010年代の物件が多く、比較的築浅の物件が多く見られるのも特筆すべき点です。このため、物件の状態も良好で、リフォームや修繕の必要が少ないケースが多いと考えられます。
購入時のポイントとして、まず価格帯が広いことが挙げられます。最低価格600万円から最高価格5,500万円まで幅広く、予算に応じた物件選びが可能です。また、広い土地を活用してガーデニングや家庭菜園などを楽しむこともできますが、その分、管理の手間もかかるため、購入前にしっかりと考慮することが重要です。
茨城県神栖市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
茨城県神栖市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
茨城県神栖市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約2,046万円です。一般的に、住宅ローンを組む際には年収の約5倍程度が借入可能額の目安とされています。このため、2,046万円の物件を購入するためには、最低でも約400万円程度の年収が必要です。
また、頭金として物件価格の20%を用意するとして、約409万円が必要です。その他、諸費用（仲介手数料、登記費用など）として物件価格の約7%程度を考慮すると、約143万円が追加で必要になります。これらを考慮すると、合計で約552万円の現金が必要です。
もし、年収が少ない場合には、頭金を多めに準備するか、長期ローンを利用するなどの方法があります。また、自治体や国の支援制度を利用することも検討すると良いでしょう。
茨城県神栖市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
茨城県神栖市で中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額についてですが、先述したように、頭金として物件価格の20%を用意する場合、約409万円が必要です。
さらに、仲介手数料や登記費用などの諸費用として約143万円、合わせて約552万円の貯金が必要となります。ただし、貯金が少ない場合でも、フルローンを利用する方法や、頭金を減らしてその分をローンに組み込む方法もあります。この場合、毎月の支払いが増えるため、自分の返済能力を十分に考慮して決定することが大切です。
茨城県神栖市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 資金計画の確認：物件価格以外にも、諸費用やリフォーム費用などがかかるため、全体の資金計画をしっかりと立てることが重要です。
- 土地と建物の管理：広い土地や建物が魅力ですが、その分、管理が大変になる可能性があります。購入前に維持管理の手間を考慮しましょう。
- 交通アクセスの確認：茨城県神栖市は車社会のエリアですが、公共交通機関のアクセスや周辺の生活環境も確認しておくことが大切です。
- 築年数の確認：比較的築浅の物件が多いものの、築年数によっては修繕が必要な場合もあります。物件の状態をよく確認しましょう。
結論：茨城県神栖市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
茨城県神栖市の中古一戸建て物件は、広い土地と建物、そしてファミリー層に適した間取りが特徴です。築浅物件が多いことから、比較的良好な状態の物件が多く、購入後のリフォーム費用を抑えることができる可能性があります。
しかし、価格帯が広いため、購入時には自身の予算に合わせた物件選びが重要です。また、広い土地をどう活用するか、管理の手間をどう考えるかも大切なポイントです。最終的に、自分と家族にとって理想的な住まいを手に入れるためには、十分な資金計画と物件選びが欠かせません。これらを踏まえて、茨城県神栖市で理想の中古一戸建てを見つけてください。
