宮城県角田市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、宮城県角田市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
宮城県角田市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の宮城県角田市の中古一戸建て物件、計31件を独自調査しました。下記は分析結果です。
宮城県角田市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,120万円
- 最高販売価格：2,480万円
- 最低販売価格：70万円
宮城県角田市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：1,018.34㎡（約308.02坪）
- 平均建物面積：125.71㎡（約38.03坪）
- 最も多い築年数：1970年代・2010年代
- 最も多い間取り：3LDK・4LDK
宮城県角田市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
宮城県角田市の中古一戸建て物件は、広い土地面積が特徴的で、平均して1,000㎡を超える物件が多く見られます。この地域では、築年数が1970年代と2010年代の物件が多く、古い物件と比較的新しい物件が混在しているのが特徴です。
さらに、間取りについては3LDKや4LDKが多く、ファミリー層にも適した広さとなっています。これらの物件は、特に子育て世代にとって魅力的な選択肢となり得るでしょう。
購入時のポイントとしては、築年数によってリフォームやリノベーションが必要になる可能性が高い点を考慮する必要があります。また、土地の広さを活かした庭付きの物件も多いため、ガーデニングや家庭菜園を楽しみたい方にも適しています。
宮城県角田市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
宮城県角田市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
宮城県角田市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,120万円です。この価格帯の物件を購入する場合、一般的には年収の5倍程度が借入可能額の目安となります。したがって、年収224万円以上が必要です。
ただし、頭金や諸費用を考慮すると、さらに高い収入が求められるかもしれません。例えば、頭金として物件価格の20%である224万円、その他諸費用として100万円を用意すると、実際に借入が必要な金額は約896万円です。この場合、年収が少ない場合でも、頭金を増やすことでローンの負担を軽減することが可能です。
年収が少ない場合、物件価格を下げる、または自己資金を増やすといった対策が有効です。加えて、住宅ローン控除などの制度を活用することで、実質的な負担を減らすことも検討すべきです。
宮城県角田市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用を考慮する必要があります。宮城県角田市の物件の平均販売価格は1,120万円であり、頭金として物件価格の20%である224万円を準備するのが一般的です。
さらに、登記費用や仲介手数料、引越し費用などの諸費用として100万円程度を見込むと、総額で324万円程度の貯金が必要になります。
もし貯金が少ない場合でも、金融機関によっては頭金ゼロでのローンを組める場合もありますが、その分、毎月の返済額が増えるため、返済計画をしっかりと立てることが重要です。また、貯金を増やすための計画を立て、無理のない範囲で資金を貯めることも大切です。
宮城県角田市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- リフォームの必要性：古い物件が多いので、購入後のリフォームやリノベーション費用を考慮することが重要です。
- 土地の広さ：広い土地を持つ物件が多いため、維持管理にかかる手間や費用も見積もっておく必要があります。
- 周辺環境：物件の場所によっては、交通の便や生活利便性に差があるため、購入前に十分な調査を行うことが推奨されます。
- 築年数：築年数が経過した物件は、耐震性や断熱性などに注意が必要で、必要に応じて専門家に相談することをお勧めします。
結論：宮城県角田市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
宮城県角田市での中古一戸建て物件購入は、広い土地と適度な広さの間取りが魅力的な選択肢です。ただし、築年数やリフォームの必要性、周辺環境を十分に考慮した上で、購入を検討することが重要です。
しっかりとした事前準備と計画を立て、理想の物件を手に入れましょう。物件選びに慎重になり、自分にとって最適な住まいを見つけることが、長期的に満足のいく生活を送るための鍵となります。
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