岩手県矢巾町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岩手県矢巾町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岩手県矢巾町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岩手県矢巾町の中古一戸建て物件、計13件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岩手県矢巾町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,638万円
- 最高販売価格：4,200万円
- 最低販売価格：950万円
岩手県矢巾町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：309.05㎡（約93.47坪）
- 平均建物面積：121.93㎡（約36.88坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：3LDK+S
岩手県矢巾町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岩手県矢巾町の中古一戸建て物件の特徴として、平均販売価格が2,638万円と比較的手頃な価格帯でありながら、物件の質が高い点が挙げられます。特に、平均土地面積が309.05㎡（約93.47坪）と広く、庭や駐車スペースを十分に確保できる点が魅力です。また、平均建物面積も121.93㎡（約36.88坪）とゆとりのある広さを持ち、3LDK+Sという間取りが最も多く見られるため、家族向けの物件が豊富です。
築年数については、2010年代の物件が多く、新しさと共に現代的な設備やデザインが特徴的です。こうした物件は、リフォームやリノベーションの必要が少なく、購入後すぐに快適な生活を始められる点がメリットです。
購入時のポイントとしては、広い土地と十分な建物面積を持つ物件が多い一方で、その分、維持費や管理にかかる費用が予想されることを考慮する必要があります。また、築年数が新しい物件であるため、初期費用が多少高くなる場合もありますが、将来的なメンテナンスコストを抑えられる可能性があります。これらの点を踏まえて、ライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。
岩手県矢巾町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岩手県矢巾町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岩手県矢巾町の平均販売価格は2,638万円です。一般的に住宅ローンを組む際、年間収入の5〜7倍程度が借入可能額の目安とされています。仮に年収の6倍を基準に考えると、物件価格2,638万円を購入するには、最低でも約440万円の年収が必要となります。
また、頭金として物件価格の10〜20％を用意する必要があるため、約264万円〜528万円が必要です。加えて、中古物件ならではのリフォーム費用や諸費用（登記費用、仲介手数料など）も考慮し、総額でさらに100万円程度を見込んでおくと安心です。
年収が少ない場合は、地方銀行や信用金庫での低金利ローンを検討する、頭金を増やして借入額を減らす、あるいは中古物件特有のリフォーム費用を計画的に行うことで、購入へのハードルを下げることができます。
岩手県矢巾町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岩手県矢巾町の中古一戸建て物件を購入する際には、最低限の頭金として物件価格の10〜20％が必要です。具体的には、2,638万円の10％である約264万円から、20％の約528万円が目安です。
また、リフォーム費用やその他の諸費用（登記費用、仲介手数料、火災保険料など）として、さらに100万円程度の貯金が必要になります。合計すると、最低でも約364万円〜628万円程度の貯金があると、安心して購入に踏み切れるでしょう。
もし貯金が少ない場合でも、親族からの援助を受ける、貯金計画を立てて頭金を増やす、あるいは一部費用をローンに組み込むなど、購入に向けた柔軟な対応が可能です。自分の経済状況に合った無理のない計画を立てることが大切です。
岩手県矢巾町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 土地の広さに注意：広い土地は魅力的ですが、その分、維持費や管理が大変な場合があります。将来的な手間やコストを考慮して選びましょう。
- 築年数の確認：新しい物件でも、細かい修繕が必要な場合があります。購入前にしっかりと確認し、必要なメンテナンス費用を見積もりましょう。
- リフォームの必要性：築年数が新しい物件でも、好みに合わせてリフォームを考える場合があります。予算に余裕を持たせておくと安心です。
- 交通アクセス：地方都市の場合、交通アクセスが重要です。車の利用が前提となることが多いため、購入前に通勤・通学ルートを確認しておくと良いでしょう。
- 地域のインフラ：周辺の商業施設や医療機関、教育機関の充実度をチェックすることも重要です。生活のしやすさに直結するポイントです。
結論：岩手県矢巾町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岩手県矢巾町の中古一戸建て物件は、広い土地と新しい建物、そして手頃な価格が特徴です。購入を検討する際には、十分な収入と貯金の計画を立て、物件の維持管理費用や地域の生活環境をしっかりと確認することが大切です。
また、築年数が比較的新しい物件が多いとはいえ、必要に応じてリフォームやメンテナンスを計画することも考慮しましょう。理想の住まいを手に入れるために、家族のライフスタイルや将来的なプランを見据えた慎重な選択が求められます。岩手県矢巾町で快適な生活を実現するために、しっかりと準備を進めましょう。
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