秋田県男鹿市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、秋田県男鹿市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
秋田県男鹿市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の秋田県男鹿市の中古一戸建て物件、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。
秋田県男鹿市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,237万円
- 最高販売価格：1,500万円
- 最低販売価格：1,100万円
秋田県男鹿市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：615.45㎡（186.18坪）
- 平均建物面積：294.43㎡（89.05坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：3LDK
秋田県男鹿市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
秋田県男鹿市の中古一戸建て物件は、比較的新しい築年数の物件が多く、2000年代に建てられたものが主流です。物件数は4件と少ないため、選択肢が限られていますが、その分価格帯は1,100万円から1,500万円と比較的手頃で、平均販売価格は1,237万円となっています。
また、土地面積が広く、平均で615.45㎡（約186.18坪）、建物面積も294.43㎡（約89.05坪）とゆったりとした広さを持っています。間取りは3LDKが最も多く、家族向けの物件が多いことが特徴です。
購入時には、築年数が20年程度の物件であることを考慮し、リフォームや修繕の必要性を確認することが重要です。また、物件数が限られているため、気になる物件があれば早めの決断が求められるでしょう。
秋田県男鹿市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
秋田県男鹿市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
秋田県男鹿市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,237万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的に物件価格の25%を頭金として用意し、残りをローンで賄うケースが多いです。
仮に頭金を309万円（1,237万円の25%）とした場合、ローンとして借りる金額は928万円となります。金利1.5%、返済期間35年の条件でローンを組むと、月々の返済額は約2.9万円となります。
この月々の返済額から逆算すると、年間で約34.8万円が住宅ローンに充てられます。一般的に、年間収入の30%程度を住宅ローンの返済に充てることが理想とされていますので、必要な年収は約1,160万円程度が目安となります。
しかし、年収がこの額に達していない場合でも、頭金を増やす、もしくは返済期間を延ばすことで、月々の返済額を抑えることが可能です。無理のない範囲で計画を立てることが重要です。
秋田県男鹿市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
秋田県男鹿市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な頭金は、平均販売価格1,237万円の25%である309万円です。また、購入時には諸費用も発生します。諸費用には、仲介手数料、登記費用、保険料などが含まれ、これらは一般的に物件価格の7%〜10%程度と言われています。
仮に諸費用を10%とすると、約124万円が必要です。したがって、頭金309万円と合わせて、合計で約433万円の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合は、親族からの資金援助や自治体の補助金制度を利用するなど、追加資金の確保を検討するのも一つの方法です。また、諸費用をローンに組み込むことで、初期費用を抑えることも可能です。
秋田県男鹿市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築年数が20年以上の場合、リフォーム費用がかさむ可能性があります。
- 物件数が少ない：選択肢が限られているため、気に入った物件があれば早めに決断することが求められます。
- 土地の広さ：広い土地は維持費がかかるため、購入後のランニングコストを考慮する必要があります。
- 交通の便：地方都市であるため、交通の便や周辺施設の確認は重要です。
結論：秋田県男鹿市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
秋田県男鹿市で中古一戸建て物件を購入する際には、築年数、物件数、土地の広さ、交通の便など、様々な要素を総合的に検討することが重要です。特に、リフォームの必要性や物件の少なさに注意し、迅速な決断が求められる場面もあります。
また、購入資金の準備やローン計画をしっかりと立て、無理のない範囲で理想の物件を手に入れることを目指しましょう。地方都市ならではのゆったりとした生活を実現するためにも、慎重に検討を重ねることが成功の鍵となります。
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