秋田県秋田市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、秋田県秋田市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
秋田県秋田市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の秋田県秋田市の中古一戸建て物件、計189件を独自調査しました。下記は分析結果です。
秋田県秋田市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,735万円
- 最高販売価格：4,220万円
- 最低販売価格：300万円
秋田県秋田市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：269.82㎡（81.61坪）
- 平均建物面積：125.9㎡（38.09坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：3LDK
秋田県秋田市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
秋田県秋田市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積とゆとりのある建物面積が特徴です。平均土地面積は約269.82㎡（約81.61坪）で、建物面積も125.9㎡（約38.09坪）と、ファミリー向けの物件が多いことが伺えます。間取りとしては3LDKが最も多く、家族構成に応じた多様な選択肢が揃っています。
築年数については、1980年代の物件が最も多く、築年数が古い分、リフォームやリノベーションが必要になる場合もあります。そのため、購入を検討する際には、物件の状態をしっかりと確認し、必要に応じてリフォーム費用を見込むことが重要です。また、1980年代の建物は旧耐震基準で建てられている場合があるため、耐震性の確認も大切です。
価格帯は300万円から4,220万円と幅広く、予算に応じた選択が可能です。価格が安い物件ほど、リフォームや修繕が必要なケースが多いため、その点も考慮に入れて購入を検討しましょう。
秋田県秋田市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
秋田県秋田市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
秋田県秋田市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,735万円です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍から6倍が目安とされています。これを基に計算すると、1,735万円の物件を購入するには、年収約290万円から350万円程度が必要となります。
例えば、頭金を300万円と仮定し、残りの1,435万円を35年ローンで借りる場合、金利を1%とすると、毎月の返済額は約4万円程度になります。これに加えて、固定資産税や火災保険料などの維持費も考慮する必要があります。
年収が少ない場合は、親族からの援助や、頭金を増やすことで月々の負担を軽減する方法も検討すると良いでしょう。また、金利の低い金融機関を選ぶことや、購入時期を調整することで、より有利な条件での購入が可能です。
秋田県秋田市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
秋田県秋田市で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金と購入にかかる諸費用が必要です。平均販売価格の1,735万円を基に考えると、頭金は物件価格の20%程度が一般的ですので、約350万円が目安となります。
また、中古物件の場合、リフォーム費用や手数料、登記費用なども発生します。これらの諸費用として、物件価格の約10%程度、つまり約170万円を見込んでおくと良いでしょう。合計すると、購入に必要な貯金額は、頭金350万円と諸費用170万円を合わせた520万円が目安となります。
貯金が少ない場合は、リフォーム費用を後回しにしたり、必要最低限の手入れのみを行うことで、初期費用を抑えることができます。また、リノベーションローンや公的補助金を活用することで、費用負担を軽減する方法もあります。
秋田県秋田市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が古い物件が多いため、リフォームや修繕の必要性を確認しましょう。
- 耐震性の確認：1980年代の物件は旧耐震基準で建てられている可能性があるため、耐震補強の必要があるか確認が必要です。
- リフォーム費用の見込み：購入価格だけでなく、リフォームや修繕にかかる費用を考慮に入れて予算を立てることが重要です。
- ローンの選定：金利や返済期間をよく比較し、自分に合ったローンを選びましょう。
- 周辺環境の確認：地域のインフラや生活環境を事前に確認し、生活の利便性をチェックしましょう。
結論：秋田県秋田市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
秋田県秋田市の中古一戸建て物件は、広い土地とゆったりとした間取りが魅力です。
購入を検討する際には、物件の状態や築年数、リフォームの必要性をしっかりと確認し、予算に合った物件を選ぶことが大切です。
また、収入や貯金額をしっかりと見極め、無理のないローン計画を立てることで、後悔のない購入を実現することができます。
ぜひ、自分に合った理想の住まいを見つけてください。
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