北海道せたな町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、北海道せたな町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
北海道せたな町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の北海道せたな町の中古一戸建て物件、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。
北海道せたな町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：290万円
- 最高販売価格：480万円
- 最低販売価格：120万円
北海道せたな町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：223.92㎡（約67.72坪）
- 平均建物面積：163.38㎡（約49.42坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：5LDK
北海道せたな町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
北海道せたな町の中古一戸建て物件は、比較的広い土地と建物面積を持つ物件が多いのが特徴です。平均土地面積が223.92㎡と広く、また建物面積も163.38㎡とゆとりがあります。そのため、ファミリー世帯や広い住空間を求める方に適しています。
築年数に関しては、1980年代の物件が最も多く見られます。これは比較的古い物件が多い地域であることを示しており、購入時にはリフォームやリノベーションの必要性を考慮する必要があります。
間取りは5LDKが最も多く、家族全員が快適に暮らせる広さを持つ物件が多いことが分かります。ただし、古い建物が多いことから、耐震性や断熱性のチェックが必要です。購入時には、これらの点を考慮した上で、物件選びを行うことがポイントとなります。
北海道せたな町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
北海道せたな町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
北海道せたな町の中古一戸建て物件の平均販売価格は290万円です。この価格をもとに、一般的に住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が目安とされています。そのため、290万円の物件を購入する場合、最低でも年収が58万円程度必要となります。
しかし、これはあくまで目安であり、実際には頭金や諸費用がかかるため、もう少し余裕を持った資金計画が必要です。例えば、諸費用として物件価格の10%から15%程度を見積もり、さらにリフォーム費用も考慮すると良いでしょう。
また、年収が少ない場合でも、自己資金を増やす、ローン期間を長くする、もしくは物件価格を抑えた物件を選ぶなどの対策があります。
北海道せたな町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
北海道せたな町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、頭金と諸費用を合わせた金額が目安となります。仮に物件価格290万円の物件を購入するとして、頭金を20%とした場合、約58万円が必要となります。
さらに、諸費用として物件価格の10%から15%（約29万円から約43万円）がかかることを考慮すると、合計で約87万円から約101万円の貯金が必要となります。
ただし、リフォーム費用や家具購入費用も考慮する必要があります。貯金が少ない場合には、無理のない範囲で頭金を少なくし、ローンを組む方法もありますが、その際には月々の返済額が増えるため、注意が必要です。
北海道せたな町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数が古い：1980年代の物件が多いため、購入前にリフォームや耐震補強の必要性を確認することが重要です。
- 地域特有の気候：の寒冷な気候に対応した断熱性や暖房設備が整っているかを確認することが必要です。
- 交通アクセス：せたな町は地方の町であり、交通アクセスが限られている可能性があるため、通勤や生活の利便性を考慮することが重要です。
結論：北海道せたな町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
北海道せたな町で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地と建物面積を活かした生活が期待できますが、築年数の古さや地域特有の気候条件に注意が必要です。購入前にはしっかりと物件の状態を確認し、自身のライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。
資金計画についても無理のない範囲で行い、将来のリフォーム費用なども視野に入れておくと、安心して物件を購入することができます。ぜひ、理想の住まいを手に入れて、の自然豊かな環境で快適な生活を送りましょう。
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