北海道清水町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、北海道清水町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
北海道清水町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の北海道清水町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
北海道清水町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：170万円
- 最高販売価格：190万円
- 最低販売価格：150万円
北海道清水町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：400.82㎡（約121.2坪）
- 平均建物面積：64.1㎡（約19.4坪）
- 最も多い築年数：1950年代・1970年代
- 最も多い間取り：3LDK・4K
北海道清水町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
北海道清水町における中古一戸建て物件の価格帯は、非常にリーズナブルです。最も高額な物件でも190万円という価格で、他地域と比較しても手頃な価格で購入できることが大きな魅力です。この地域の物件は、土地面積が広く、平均で約400㎡（約121坪）にも及び、ゆったりとした空間が確保されています。しかし、建物面積は約64㎡（約19坪）と比較的小さめで、コンパクトな間取りが主流となっています。
また、築年数が1950年代や1970年代と古いため、購入時にはリフォームやリノベーションの費用を考慮する必要があります。間取りは3LDKや4Kが多く、家族での利用にも適していますが、築年数を考慮した上で設備や耐震性の確認が重要です。購入前には物件の状態をしっかりと確認し、将来的なリフォーム計画を立てることがポイントとなります。
北海道清水町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
北海道清水町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
北海道清水町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約170万円です。この価格帯であれば、年収が高くなくても購入が可能です。仮に頭金を20%（34万円）用意し、残りの136万円を住宅ローンで賄う場合、金利1%・返済期間10年とすると、毎月の返済額は約1.2万円となります。
この場合、年収が200万円程度でも十分に返済可能であり、他のローンや支出とバランスを取りながら無理なく返済を進めることができます。また、年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意したり、返済期間を長く設定することで、月々の負担を軽減する方法もあります。
北海道清水町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
北海道清水町で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として最低でも物件価格の20%程度、つまり34万円程度は用意しておくと良いでしょう。また、購入に伴う諸費用（登記費用、仲介手数料、リフォーム費用など）としてさらに30万円～50万円程度が必要になります。合計で約64万円～84万円程度の貯金があると安心して購入を進めることができます。
貯金が少ない場合は、頭金を少なくしても購入可能なローン商品を検討したり、親族からの援助を受けることも一つの方法です。また、物件価格が低いため、リフォーム費用を考慮しても総額での資金計画をしっかり立てることが重要です。
北海道清水町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築年数が古い物件が多いため、耐震性や断熱性能については必ずチェックが必要です。
- リフォームの必要性：建物の状態により、購入後すぐにリフォームが必要となる場合があります。費用面の計画を立てておくと安心です。
- 地域の利便性：清水町の立地や交通アクセス、周辺の生活環境を確認して、自身のライフスタイルに合っているか検討しましょう。
- 土地の広さ：土地が広い分、維持管理費用がかかることも考慮に入れてください。
結論：北海道清水町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
北海道清水町は、手頃な価格で広い土地付きの一戸建てを購入できる魅力的なエリアです。
ただし、築年数が古いため、リフォームや耐震補強が必要な場合があります。
物件選びの際には、価格だけでなく、将来のリフォーム費用や地域の生活環境も考慮して、長期的な視点で計画を立てることが大切です。
理想の住まいを手に入れるために、しっかりと情報収集し、無理のない資金計画を立てましょう。
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