北海道東川町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、北海道東川町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
北海道東川町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の北海道東川町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
北海道東川町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,090万円
- 最高販売価格：3,200万円
- 最低販売価格：2,980万円
北海道東川町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：640.38㎡（約193.72坪）
- 平均建物面積：137.64㎡（約41.63坪）
- 最も多い築年数：2000年代・2010年代
- 最も多い間取り：3LDK+S・4LDK+S
北海道東川町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
北海道東川町は、美しい自然環境と共に生活できる魅力的な地域であり、特に自然志向の方々に人気があります。このエリアの中古一戸建て物件は、比較的広めの土地とゆったりとした建物面積を持つ物件が多いのが特徴です。
平均土地面積が640.38㎡（約193.72坪）と広大で、庭や家庭菜園などを楽しむことが可能です。また、建物面積も137.64㎡（約41.63坪）と、家族向けに十分な広さを提供しています。
築年数については、2000年代および2010年代の物件が多く、比較的築浅な物件が多いのが特徴です。これにより、最新の設備やデザインが取り入れられている可能性が高く、快適な居住環境が期待できます。
間取りは3LDK+Sや4LDK+Sが主流で、収納スペースが充実しているため、家族構成が多い場合にも対応可能です。特に、追加の部屋があることで、在宅勤務や趣味の部屋としての利用も容易です。
購入時のポイントとしては、広大な土地を有効活用できるプランを考えることが重要です。さらに、比較的新しい物件が多いため、設備のメンテナンスやリフォーム費用が少なくて済む点も魅力です。
北海道東川町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
北海道東川町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
北海道東川町の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,090万円です。一般的には、購入価格の5倍程度の年収があれば無理なくローン返済が可能とされています。したがって、必要な年収目安は約618万円となります。
頭金として物件価格の20%を準備すると約618万円が必要です。残りの80%をローンで借りると、毎月の返済額は約15年間のローンで考えると、年利1%の場合で月々の返済額は約15万円程度になります。
年収が少ない場合は、購入価格を抑えるか、ローンの返済期間を長く設定する、あるいは頭金を多めに準備するなどの方法があります。また、共働きで収入を合算してローン審査を受けることも一つの方法です。
北海道東川町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
北海道東川町の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金に加え、購入時の諸費用も考慮する必要があります。一般的に、諸費用として物件価格の6%から8%が必要とされています。
このため、物件価格3,090万円に対して、諸費用として約185万円から248万円が別途必要となります。頭金と合わせて考えると、約803万円から866万円の貯金が必要になります。
貯金が少ない場合は、諸費用を住宅ローンに組み込むことや、親族からの援助を受けることなども検討しましょう。また、物件価格を抑えたり、ローン返済計画を見直すことで、自己資金を減らす工夫も可能です。
北海道東川町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 冬季の雪対策：特有の豪雪地域であるため、雪かきや除雪のための設備やサービスが重要です。
- 交通の便：東川町は自然豊かですが、公共交通機関が少ないため、車が必須となる地域です。自動車の維持費用も考慮に入れておくべきです。
- 近隣環境の確認：購入前には周辺の環境や隣接する土地の利用状況を確認し、自然環境との調和が取れているかを確認することが大切です。
- 建物の耐寒性能：の寒冷地であるため、建物の断熱性能や暖房設備が十分かどうかを確認しましょう。
- 将来的なリフォーム：築年数が新しくても、将来的にリフォームやメンテナンスが必要になる可能性があります。資金計画に余裕を持たせることが重要です。
結論：北海道東川町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
北海道東川町は、美しい自然と快適な居住環境が魅力のエリアです。広い土地とゆったりとした建物は、自然と調和した生活を送りたい方に最適です。また、築浅の物件が多いため、設備の面でも安心して生活をスタートできます。
購入時には、特有の冬季の対策や交通の便などを十分に考慮し、資金計画をしっかり立てることが重要です。しっかりと計画を立て、理想の物件を手に入れてください。
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