【完全版】佐賀県有田町の新築建売一戸建てはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

佐賀県有田町で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、佐賀県有田町の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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佐賀県有田町の新築建売一戸建ての相場と平均価格
佐賀県有田町の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
結論：佐賀県有田町で理想の新築一戸建てを手に入れるために

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佐賀県有田町の新築建売一戸建ての相場と平均価格

新築建売一戸建て、気になる「平均価格」「平均面積」「間取り」「最高価格」「最低価格」「購入時のポイント」

2024年8月、スーモに掲載中の佐賀県有田町の新築建売物件、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。

佐賀県有田町の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：2,259万円
最高販売価格：2,399万円
最低販売価格：2,099万円

佐賀県有田町の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

平均土地面積：196.0㎡（59.29坪）
平均建物面積：103.0㎡（31.16坪）
間取り：4LDK+S

佐賀県有田町の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

佐賀県有田町の新築建売一戸建ての特徴は、比較的広い土地面積とゆとりのある建物面積を持ちながらも、価格が手頃である点が挙げられます。特に、平均的な土地面積が約196㎡（約59.29坪）と広く、建物も103㎡（約31.16坪）とファミリー向けの広さを確保しているため、家族構成が多い世帯にも対応しやすい物件が揃っています。

また、間取りとして最も多いのが「4LDK+S」で、家族全員が快適に暮らせるスペースが確保されています。プラスアルファの「S（サービスルーム）」があることで、書斎や収納スペースとしての利用も可能で、生活の幅が広がるのもポイントです。

物件数が5件と少なめであることから、気に入った物件があれば早めの検討が必要です。また、有田町は陶磁器の町としても有名で、豊かな自然環境と歴史的な背景を持つ地域です。このため、地域の魅力も考慮しながら、物件選びを進めると良いでしょう。

佐賀県有田町の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築建売一戸建てを購入する際には、まず自身の収入を基に、どの程度の物件が購入可能かを把握することが重要です。一般的に、年間収入の5倍から7倍程度が無理のない住宅ローン借入額の目安とされています。例えば、年収が500万円の場合、2,500万円から3,500万円程度の物件が購入可能な範囲となります。

しかし、実際には生活費や将来の教育費、車の維持費など、様々な費用を考慮する必要があるため、借入可能額が高いからといって必ずしもその上限額まで借りるのが良いとは限りません。自身の生活スタイルに合わせて、無理のない返済計画を立てることが大切です。

佐賀県有田町の新築建売一戸建て購入に必要な収入

佐賀県有田町の新築建売一戸建ての平均販売価格は2,259万円です。この価格を基に、購入に必要な年収目安を考えてみます。仮に住宅ローンの借入金額を2,000万円、返済期間を35年、金利を1%と仮定すると、毎月の返済額は約5.7万円となります。この返済額が収入の25%程度であることが理想的とされるため、最低でも年収270万円程度が必要となります。

もし、年収がこれよりも低い場合は、頭金を多めに用意するか、物件の価格を下げる、またはローンの返済期間を長くするなどの対策を講じることで、無理のない返済計画を立てることができます。また、ボーナスを利用して繰り上げ返済を行うことも一つの方法です。