【完全版】徳島県鳴門市の新築建売一戸建てはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

徳島県鳴門市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、徳島県鳴門市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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徳島県鳴門市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
徳島県鳴門市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
結論：徳島県鳴門市で理想の新築一戸建てを手に入れるために

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徳島県鳴門市の新築建売一戸建ての相場と平均価格

新築建売一戸建て、気になる「平均価格」「平均面積」「間取り」「最高価格」「最低価格」「購入時のポイント」

2024年8月、スーモに掲載中の徳島県鳴門市の新築建売物件、計10件を独自調査しました。下記は分析結果です。

徳島県鳴門市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：2,787万円
最高販売価格：3,580万円
最低販売価格：2,180万円

徳島県鳴門市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

平均土地面積：180㎡（約54.45坪）
平均建物面積：101㎡（約30.55坪）
間取り：2LDK+S

徳島県鳴門市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

徳島県鳴門市の新築建売一戸建ては、比較的リーズナブルな価格帯でありながら、広めの土地面積と機能的な間取りが特徴です。特に、2LDK+Sの間取りが最も多く、リビングダイニングと2つの寝室に加えて、収納スペースやワークスペースとしても利用できるプラスアルファの空間が設けられている点がポイントです。この間取りは、子育て世代や在宅勤務を行う家庭にとって非常に魅力的です。

また、土地面積が180㎡と広めであり、庭や駐車スペースを十分に確保できるため、ゆとりのある生活空間を求める人に適しています。建物面積も101㎡とコンパクトでありながら、生活に必要なスペースを効率的にレイアウトしているため、無駄がなく使い勝手が良いと言えるでしょう。

物件数が10件と少なめですが、その分、選びやすい選択肢が揃っています。鳴門市は自然環境も豊かで、静かな住環境を求める方におすすめのエリアです。

徳島県鳴門市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築建売一戸建てを購入する際、一般的には年収の5倍程度の物件価格が無理のない購入予算とされています。例えば、徳島県鳴門市の平均販売価格である2,787万円の物件を購入する場合、必要となる年収の目安は約560万円前後となります。この計算は、住宅ローンの返済額が年収の30%以下に収まることを前提としています。

また、ローンの金利や借入期間によっても必要な年収は変動しますが、安定した収入があることが重要です。共働きであれば、世帯収入を合わせてこの水準に達することができるかもしれません。

徳島県鳴門市の新築建売一戸建て購入に必要な収入

徳島県鳴門市の新築建売一戸建ての平均販売価格2,787万円をもとに購入に必要な年収を割り出すと、約560万円程度が目安となります。これは、無理のない範囲で住宅ローンを返済していくための年収水準です。

しかし、年収がこれに満たない場合でも、頭金を多めに用意したり、借入期間を長く設定したりすることで月々の返済額を抑えることが可能です。また、住宅ローン減税などの制度を利用することで、税金の負担を軽減することも検討できます。住宅購入を検討する際は、ファイナンシャルプランナーなど専門家に相談し、自身のライフスタイルに合った購入計画を立てることをおすすめします。