広島県府中市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県府中市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島県府中市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年7月、スーモに掲載中の広島県府中市の新築建売物件、計13件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島県府中市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,205万円
- 最高販売価格：2,390万円
- 最低販売価格：2,180万円
広島県府中市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：168㎡（約50.8坪）
- 平均建物面積：106㎡（約32.1坪）
- 間取り：4LDK
広島県府中市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
広島県府中市の新築建売一戸建て市場は、価格帯が比較的抑えられており、2,000万円台前半の物件が主流です。特に、2,205万円という平均販売価格は、手頃な価格帯であり、多くの購入者にとって魅力的なオプションとなっています。最も高い物件でも2,390万円と、の他のエリアと比較してもリーズナブルな価格設定が見られます。
また、平均土地面積が168㎡（約50.8坪）と広めであることも特徴の一つです。これにより、庭付きの住宅や駐車場スペースを確保することができ、家族世帯には特に魅力的です。建物面積も106㎡（約32.1坪）と、4LDKの間取りを余裕を持って配置できる広さがあります。4LDKという間取りは、家族世帯に適した配置であり、リビングスペースと各居室をバランス良く確保することができます。
物件数は13件と限られていますが、この数は新築建売物件の選択肢としては十分です。購入を検討する際には、物件ごとの立地条件や周辺環境、建物の仕様なども慎重にチェックすることが重要です。また、価格帯が似通っているため、購入時には競争が激しくなる可能性があります。そのため、早めの情報収集と決断が必要です。
広島県府中市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築一戸建てを購入するためには、収入面での計画が非常に重要です。一般的には、住宅ローンを利用する場合、年間の返済額が年収の30%以内に収まることが望ましいとされています。これを基に、収入の目安を計算してみましょう。
例えば、広島県府中市の平均販売価格2,205万円の物件を購入する場合、頭金や諸費用を除いた2,000万円を35年ローン（金利1%）で借り入れると仮定します。この場合、年間の返済額は約66万円程度となります。これが年収の30%に相当すると考えると、購入に必要な年収は約220万円以上が目安となります。
広島県府中市の新築建売一戸建て購入に必要な収入
広島県府中市の物件の平均販売価格2,205万円を基に、購入に必要な年収を考えると、最低でも年収220万円以上が必要です。しかし、これは理想的なケースであり、実際には頭金やその他の費用も考慮する必要があります。また、家計全体のバランスを考え、無理のない返済計画を立てることが重要です。
収入が少ない場合、住宅ローンの借入額を減らすために頭金を多めに用意したり、物件価格の安いエリアや築年数が経過した物件を検討するなどの対処法があります。また、パートナーとの収入を合算してローンを組むことで、無理のない返済計画を立てることが可能です。
広島県府中市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
広島県府中市で新築一戸建てを購入する際、頭金や諸費用を含めた貯金額の目安も考えておく必要があります。一般的には、物件価格の20%程度を頭金として用意することが推奨されます。つまり、2,205万円の物件の場合、約441万円を頭金として準備することが理想的です。
さらに、諸費用として物件価格の約5〜7%程度が必要とされます。この場合、110万円から150万円程度が必要となり、合計で約550万円から600万円程度の貯金が必要となるでしょう。
貯金が少ない場合は、無理に高額な頭金を用意するのではなく、返済額を抑えるためにローン期間を延ばすなど、金融機関と相談して最適なプランを選ぶことが大切です。また、政府の住宅購入支援策や各種補助金を利用することで、初期費用を軽減する方法もあります。
結論：広島県府中市で理想の新築一戸建てを手に入れるために
広島県府中市の新築建売一戸建て市場は、価格帯が手頃であり、初めて家を購入する方や若い家族世帯にとって非常に魅力的なエリアです。平均的な物件価格や広い土地面積、家族に適した間取りなど、多くのメリットがあります。
物件数が限られているため、購入を検討する際には早めの行動が求められます。特に、収入や貯金額に応じた無理のない購入計画を立てることが重要です。しっかりとした資金計画を立て、理想のマイホームを手に入れましょう。
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