広島市東区で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島市東区の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島市東区の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年7月、スーモに掲載中の広島市東区の新築建売物件、計302件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島市東区の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,402万円
- 最高販売価格：5,580万円
- 最低販売価格：2,480万円
広島市東区の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：135㎡（約40.8坪）
- 平均建物面積：103㎡（約31.2坪）
- 間取り：4LDK
広島市東区の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
広島市東区の新築建売一戸建て市場には、さまざまな価格帯と広さの物件が揃っています。最高価格は5,580万円で、最低価格は2,480万円となっており、購入者の予算やニーズに応じて選択肢が広がります。
平均販売価格は3,402万円で、これは広島市全体の中でも比較的リーズナブルなエリアと言えます。平均的な土地面積は135㎡（約40.8坪）、建物面積は103㎡（約31.2坪）と、広さにゆとりがあり、特にファミリー向けの4LDKの間取りが多いことが特徴です。
また、広島市東区は交通の便が良く、広島市内へのアクセスがしやすい点も大きな魅力です。静かな住宅街でありながら、都市機能も近くに整っているため、利便性と住環境を両立させたい方にとって理想的なエリアです。
物件数は302件と豊富であり、選択肢が多いのもこのエリアの魅力です。ただし、価格帯によっては競争が激しくなる可能性があるため、早めの行動が求められるでしょう。
広島市東区の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築建売一戸建てを購入する際、必要な収入は購入価格やローンの返済計画によって異なります。
一般的に、住宅ローンは年収の5〜7倍程度が借入限度額とされています。そのため、広島市東区の平均販売価格である3,402万円を基準にすると、少なくとも年収が約485万円から680万円程度必要と考えられます。
また、頭金や諸費用を含めた資金計画を立てることが重要です。頭金を多く用意できれば、借入額を抑えることができ、月々の返済負担も軽減されます。
広島市東区の新築建売一戸建て購入に必要な収入
広島市東区の平均販売価格3,402万円を基にすると、年収が最低でも500万円程度は必要になるでしょう。これは、一般的な住宅ローンの返済負担率を考慮した場合の目安です。
もし年収がこれに満たない場合でも、夫婦共働きで収入を合算したり、親からの援助を受けることで購入の可能性が広がります。また、物件の価格やローンの条件を見直すことで、無理のない範囲での購入が可能です。
広島市東区の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
新築建売一戸建てを購入する際、頭金として物件価格の10〜20%を用意するのが一般的です。広島市東区の平均販売価格3,402万円の場合、頭金は約340万円から680万円程度が目安となります。
また、頭金以外にも、登記費用やローンの手数料、引っ越し費用など、諸費用も考慮する必要があります。これらを合わせると、少なくとも500万円程度の貯金があると安心でしょう。
もし貯金が不足している場合でも、頭金を少なめに設定するローンや、住宅ローンの減税制度を活用することで、資金計画を立てやすくなります。
結論：広島市東区で理想の新築一戸建てを手に入れるために
広島市東区は、利便性と住環境を兼ね備えた魅力的なエリアです。価格帯も幅広く、特にファミリー層には4LDKのゆったりとした間取りが人気です。
購入に際しては、収入と貯金額を考慮した上で、無理のない範囲での資金計画を立てることが重要です。また、物件の選択肢が豊富なこのエリアでは、競争も激しいため、情報収集と早めの行動がカギとなります。
理想の住まいを手に入れるためには、自分のライフスタイルに合った物件を見極め、しっかりとした計画を持って購入に臨むことが大切です。
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