滋賀県守山市の新築建売一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

滋賀県守山市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、滋賀県守山市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

滋賀県守山市の新築建売一戸建ての相場と平均価格

2024年7月、スーモに掲載中の滋賀県守山市の新築建売物件、計218件を独自調査しました。下記は分析結果です。

滋賀県守山市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：3,551万円
• 最高販売価格：6,580万円
• 最低販売価格：2,750万円

滋賀県守山市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

• 平均土地面積：161.9㎡（49坪）
• 平均建物面積：104.1㎡（31坪）
• 間取り：4LDK

滋賀県守山市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

滋賀県守山市の新築建売一戸建ては、平均販売価格が約3,551万円と比較的手頃な価格帯で提供されています。最高価格が6,580万円に達する物件もありますが、全体的に見ると価格幅は広く、さまざまな予算に対応できる物件が揃っています。

平均土地面積は161.9㎡（約49坪）で、都市部に比べて広めの敷地を確保している点が特徴です。また、平均建物面積は104.1㎡（約31坪）で、広々とした居住空間を提供しています。間取りは4LDKが最も多く、ファミリー層に適した間取りとなっている点が注目されます。

購入時のポイントとしては、価格帯が幅広いことから、自身の予算と希望条件を明確にした上で物件を探すことが重要です。また、広めの土地を持つ物件が多いため、庭付きの家を希望する方には特に適しています。物件数も218件と豊富で、選択肢が多い点も魅力です。

滋賀県守山市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築一戸建てを購入する際、一般的に住宅ローンの借入可能額は年収の5倍から7倍と言われています。

例えば、年収500万円の場合、2,500万円から3,500万円の物件が購入可能な目安となります。

ただし、借入額が高額になるほど返済負担も増えるため、無理のない返済計画を立てることが大切です。

滋賀県守山市の新築建売一戸建て購入に必要な収入

滋賀県守山市の新築建売一戸建ての平均販売価格は3,551万円です。この価格帯の物件を購入するためには、年収が少なくとも500万円以上が必要です。仮に年収500万円であれば、頭金をしっかりと準備し、無理のないローン計画を立てることが重要です。

年収が少ない場合には、夫婦での収入合算や親からの援助を検討することが有効です。また、低金利時代を活かして、固定金利型のローンを選択することで、将来の返済負担を軽減することも一つの方法です。

滋賀県守山市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安

新築一戸建てを購入する際には、頭金や諸費用を含めた貯金が必要です。滋賀県守山市の平均販売価格が3,551万円であることから、頭金として10%の355万円、その他諸費用として200万円程度を見込むと、合計で約555万円の貯金が必要となります。

もし貯金が少ない場合には、住宅ローンを利用して頭金を少なくする方法や、フラット35などの低金利ローンを活用することも考えられます。また、購入後の生活費を考慮し、無理のない範囲で頭金を設定することが重要です。

結論：滋賀県守山市で理想の新築一戸建てを手に入れるために

滋賀県守山市での新築建売一戸建ては、広めの土地とリーズナブルな価格帯が特徴です。購入を検討する際には、自分のライフスタイルや将来設計に合った物件を見極めることが大切です。

予算に余裕がある場合は、希望条件に合った物件を選びやすいですが、予算が限られている場合でも、豊富な物件数の中から最適な物件を見つけることが可能です。また、収入や貯金額に応じて、無理のない返済計画を立てることで、安心して新築一戸建てを購入することができます。購入前には、必ず複数の物件を比較検討し、納得のいく選択をすることが大切です。

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