静岡県島田市の新築建売一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

静岡県島田市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、静岡県島田市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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静岡県島田市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
静岡県島田市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
結論：静岡県島田市で理想の新築一戸建てを手に入れるために

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静岡県島田市の新築建売一戸建ての相場と平均価格

新築建売一戸建て、気になる「平均価格」「平均面積」「間取り」「最高価格」「最低価格」「購入時のポイント」

2024年7月、スーモに掲載中の静岡県島田市の新築建売物件、計84件を独自調査しました。下記は分析結果です。

静岡県島田市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：2,923万円
最高販売価格：4,732万円
最低販売価格：2,080万円

静岡県島田市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

平均土地面積：171.67㎡（約51.9坪）
平均建物面積：101.16㎡（約30.6坪）
間取り：4LDK

静岡県島田市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

静岡県島田市の新築建売一戸建ては、平均販売価格が2,923万円と比較的手頃な価格帯にあり、最高価格でも4,732万円と抑えられています。平均土地面積は171.67㎡と広めで、建物面積も101.16㎡と十分な広さを確保しています。間取りは4LDKが主流で、ファミリー層に適した物件が多く見受けられます。

このエリアでは、土地の広さに対して価格が抑えられているため、広い敷地を求める方には特に魅力的です。また、4LDKの間取りは、家族の人数が多い場合でも快適に暮らせる空間を提供します。静岡県島田市の物件数は84件と十分な選択肢があるため、条件に合った物件を見つけやすいでしょう。

静岡県島田市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築建売一戸建てを購入する際には、物件価格だけでなく、住宅ローンの返済計画も考慮する必要があります。

一般的に、年間収入の5倍から7倍が住宅ローンの借入可能額の目安とされています。例えば、静岡県島田市で平均販売価格の2,923万円の物件を購入する場合、収入の目安を計算することが重要です。

静岡県島田市の新築建売一戸建て購入に必要な収入

静岡県島田市の平均販売価格をもとに、購入に必要な年収を考えると、仮に物件価格が2,923万円であれば、年収が少なくとも約420万円から584万円程度が必要となるでしょう。この範囲は、物件価格の5倍から7倍で計算されています。年収がこの範囲内に収まっているか、あるいは住宅ローンの審査に通るかを確認することが重要です。

もし、年収がこれらの基準を下回る場合、頭金を多めに用意する、物件価格を抑えた物件を選ぶ、または共働きで収入を増やすといった対策を検討する必要があります。