石川県金沢市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、石川県金沢市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
石川県金沢市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年7月、スーモに掲載中の石川県金沢市の新築建売物件、計371件を独自調査しました。下記は分析結果です。
石川県金沢市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,100万円
- 最高販売価格：5,750万円
- 最低販売価格：1,980万円
石川県金沢市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：131.64㎡（約39.81坪）
- 平均建物面積：103.10㎡（約31.18坪）
- 間取り：4LDK
石川県金沢市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
石川県金沢市の新築建売一戸建ての価格帯は幅広く、最低価格が1,980万円、最高価格が5,750万円と、予算に応じた様々な選択肢が用意されています。
このエリアでは、土地面積が約131.64㎡、建物面積が約103.10㎡と、比較的ゆとりのある広さが特徴です。特に4LDKの間取りが多く、ファミリー層に適した物件が多いことがわかります。
物件数は371件と豊富であり、選択肢が多いため、希望条件に合った物件を見つけやすいエリアです。
しかし、価格帯の幅が広いことから、購入前には自身の予算とライフスタイルに合わせた物件選びが重要です。
石川県金沢市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築一戸建てを購入するためには、一般的に物件価格の25％から30％を頭金として用意することが望ましいとされています。
また、ローンの借入額は年収の5倍程度までが目安とされます。この基準をもとに、具体的な収入例と購入可能な物件の例を紹介します。
石川県金沢市の新築建売一戸建て購入に必要な収入
石川県金沢市の平均販売価格3,100万円を基に計算すると、購入に必要な年収目安は約620万円から700万円程度が理想的です。
これは、頭金として約775万円から930万円程度を用意し、残りをローンで賄うシミュレーションに基づいたものです。
年収が少ない場合は、頭金を増やすか、物件価格を抑えることで対処することができます。
石川県金沢市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
頭金として物件価格の25％から30％、さらに諸費用として物件価格の10％を準備する必要があります。
平均販売価格3,100万円の場合、頭金として約775万円から930万円、さらに諸費用として約310万円を想定すると、合計で約1,085万円から1,240万円程度の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合でも、頭金を減らしてローンを増やすことや、親族からの支援を受けるなど、様々な対策があります。
結論：石川県金沢市で理想の新築一戸建てを手に入れるために
石川県金沢市は、幅広い価格帯の物件が揃っており、特にファミリー向けの4LDKの間取りが多いことが特徴です。
購入を検討する際は、予算に合わせた物件選びや、頭金とローンのバランスを考慮することが重要です。
理想の住まいを手に入れるためには、物件の特徴を理解し、収入や貯金の計画をしっかり立てることが成功の鍵となります。
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