福岡県福津市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福岡県福津市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡県福津市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

福岡県福津市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の福岡県福津市の中古マンション、計32件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

福岡県福津市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,182万円
• 最高販売価格：4,280万円
• 最低販売価格：800万円

福岡県福津市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：76.07㎡（約23.01坪）
• 平均バルコニー面積：15.08㎡（約4.56坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：4LDK

福岡県福津市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

福岡県福津市の中古マンション市場では、物件の価格帯に幅がありますが、全体的には比較的手頃な価格で購入できる傾向があります。最高価格の4,280万円と最低価格の800万円の間に大きな差がありますが、平均価格は2,182万円と、リーズナブルな水準となっています。特に、4LDKの間取りが多く、家族向けの広めの物件が主流となっているのが特徴です。

築年数は1990年代の物件が多く、比較的築年数が経過したマンションが多いことから、リノベーションや修繕費用の考慮が必要です。購入の際には、物件の状態や管理状況をしっかりと確認し、将来的な修繕やメンテナンスコストも視野に入れることが重要です。

福岡県福津市は静かな住環境と自然豊かなエリアとして知られており、ファミリー層に人気があります。中古マンションを購入する際には、交通アクセスや周辺の生活環境も確認し、生活の利便性を重視することがポイントです。

福岡県福津市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

福岡県福津市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、福岡県福津市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

福岡県福津市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

福岡県福津市での中古マンションの平均販売価格は2,182万円です。この金額を購入するために必要な年収を試算する場合、一般的に住宅ローンの年間返済額が年収の25％以内に収まることが推奨されます。仮に、借入額を2,000万円程度と仮定し、金利1.5％、35年ローンで試算すると、月々の返済額は約6万円前後になります。これに基づくと、必要な年収はおおよそ400万円から500万円程度が目安となります。

また、頭金や初期費用として物件価格の10％から20％を用意することが理想です。修繕積立金や管理費など、マンション特有の維持費用も視野に入れた家計の管理が必要です。

もし年収が少ない場合、物件価格を抑えるか、より長期のローンを選択する、あるいはリノベーション費用込みで考えられる物件を探すことが選択肢として挙げられます。

福岡県福津市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

福岡県福津市で中古マンションを購入する際、貯金として頭金に充てるべき金額は物件価格の10％から20％が一般的な目安です。例えば、2,182万円の平均価格の物件を購入する場合、頭金として約200万円から400万円の貯金が必要となります。また、諸費用（登記費用、仲介手数料、税金など）も加えると、さらに100万円から150万円程度の追加資金が必要です。

中古マンション特有の費用として、購入後に修繕積立金や管理費、物件のリフォーム・リノベーション費用も考慮する必要があります。これらの費用を含めると、初期に用意するべき貯金は500万円程度が目安となるでしょう。

貯金が少ない場合は、ローンを組む際にリフォーム費用も含めた借り入れができる商品を選択するか、補助金制度などの活用も検討する価値があります。

福岡県福津市で中古マンションを購入する際の注意点

福岡県福津市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：福岡県福津市では1990年代の築年数の物件が多いため、建物の耐久性や修繕の履歴を確認しましょう。
• 修繕費の計画：築年数が経過したマンションは修繕費用がかさむ可能性があるため、今後の修繕計画や管理体制を調べることが重要です。
• 周辺環境の確認：福岡県福津市は静かなエリアですが、駅や商業施設、学校など生活に必要な施設へのアクセスを確認しておくと安心です。
• 価格の妥当性：価格に幅があるため、物件ごとの価格が妥当かどうか、周辺の相場と比較して確認することをおすすめします。

結論：福岡県福津市で理想の中古マンションを手に入れるために

福岡県福津市は、自然豊かで静かな住環境が魅力のエリアです。中古マンションの価格は手頃で、特にファミリー向けの広めの間取りが多いことが特徴です。

購入を検討する際には、築年数や修繕費の確認を怠らず、物件の長期的な維持管理にも注意を払いましょう。

また、購入後の生活コストや周辺環境も考慮し、家族が快適に暮らせる場所を見つけることが重要です。

しっかりとした計画を立て、理想の住まいを手に入れるための準備を進めてください。

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