沖縄県恩納村の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

沖縄県恩納村で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、沖縄県恩納村の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

沖縄県恩納村の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の沖縄県恩納村の中古マンション、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

沖縄県恩納村の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,010万円
• 最高販売価格：1,200万円
• 最低販売価格：750万円

沖縄県恩納村の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：54.08㎡（約16.36坪）
• 平均バルコニー面積：10.3㎡（約3.11坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：1LDK

沖縄県恩納村の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

沖縄県恩納村の中古マンションは、比較的手頃な価格帯で、リゾートエリアとしても人気の高い地域です。平均販売価格は1,010万円と、都心部に比べると非常にリーズナブルです。特に、1990年代に建てられた物件が多く、1LDKの間取りが主流となっています。これは、単身者やカップル、セカンドハウスとしての需要に対応した構成です。

築年数が30年以上経過している物件が多いですが、沖縄のリゾート地という特性上、リノベーション済みの物件や管理状態の良い物件も多く見受けられます。物件数は少ないものの、恩納村は美しいビーチや観光スポットが近いため、リゾート感を求める方にとって魅力的なエリアです。

購入時のポイントとして、築年数が進んでいるため、購入後のリフォーム費用や修繕費用を見積もっておくことが大切です。また、バルコニーの広さは10.3㎡と開放感があり、沖縄ならではの美しい景色を楽しむことができます。物件の条件をしっかり確認し、リゾートライフに適した物件を選ぶことが重要です。

沖縄県恩納村の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

沖縄県恩納村で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、恩納村の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

沖縄県恩納村の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

恩納村の中古マンションの平均販売価格は1,010万円です。一般的に、住宅ローンの目安として、年収の5倍程度が借入可能額とされています。したがって、1,010万円の物件を購入するためには、年収およそ200万円から250万円程度が目安となります。

頭金として10%（101万円）を準備する場合、借入金額は約909万円となります。仮に金利1.5%、35年ローンで組んだ場合、毎月の返済額はおおよそ25,000円から30,000円前後となります。修繕費用や管理費も考慮する必要があるため、余裕を持った計画が重要です。

年収が少ない場合は、自己資金を多めに用意したり、ローン期間を延ばすなどの対策が考えられます。恩納村のようなリゾートエリアでは、賃貸収入を見込んで購入を検討する方も多いので、収益物件としての活用も一つの選択肢です。

沖縄県恩納村で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

恩納村で中古マンションを購入するためには、物件価格の10%〜20%を頭金として用意するのが理想です。平均販売価格1,010万円の物件の場合、約101万円から202万円の頭金が必要となります。

また、購入にかかる諸費用として、物件価格の約6%〜8%を見積もっておくと良いでしょう。これには、登記費用や住宅ローンの手数料、仲介手数料、火災保険料などが含まれます。仮に8%の諸費用がかかる場合、1,010万円の物件なら約80万円程度が必要です。

さらに、築年数が古い物件では、購入後のリフォームや修繕費用も考慮する必要があります。これらを総合して、恩納村で中古マンションを購入するために最低でも200万円から300万円程度の貯金が必要と考えられます。もし貯金が少ない場合は、リフォームローンを併用するなどの方法もあります。

沖縄県恩納村で中古マンションを購入する際の注意点

沖縄県恩納村で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数：築年数が古い物件が多いため、リフォームや修繕の必要がある場合があります。事前に物件の状態を確認しましょう。
• 管理状況：リゾート地の物件は管理が行き届いているかどうかが重要です。特に長期間不在にする場合、管理費や維持費に注目してください。
• バルコニーの広さ：バルコニーが広い物件が多いですが、風雨の影響を受けやすいので、メンテナンスが必要です。
• 地域の特徴：観光地としての利便性を活かし、賃貸収入を得るための投資用物件として検討する場合は、賃貸需要や競合物件の状況を把握しましょう。

結論：沖縄県恩納村で理想の中古マンションを手に入れるために

沖縄県恩納村で中古マンションを購入する際は、リゾート感を存分に楽しめる物件を見つけることが鍵となります。築年数が古くても、リノベーションや管理の行き届いた物件が多く、安心して暮らせるでしょう。

物件を購入する際には、年収や貯金の計画をしっかりと立て、無理のない範囲で進めることが大切です。リゾート地での暮らしや賃貸経営を考えている方にとって、恩納村は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

慎重に物件選びを進め、あなたにとって理想の中古マンションを手に入れるための第一歩を踏み出してください。

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