熊本県玉名市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

熊本県玉名市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、熊本県玉名市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

熊本県玉名市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の熊本県玉名市の中古マンション、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

熊本県玉名市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,833万円
• 最高販売価格：2,598万円
• 最低販売価格：1,280万円

熊本県玉名市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：64.8㎡（19.6坪）
• 平均バルコニー面積：14.26㎡（4.3坪）
• 最も多い築年数：1990年代・2020年代
• 最も多い間取り：2LDK・3LDK

熊本県玉名市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

熊本県玉名市の中古マンション市場は、比較的コンパクトな物件が多く、専有面積は平均64.8㎡、バルコニー面積は14.26㎡となっています。このサイズ感は、家族で住む場合にも適していますが、夫婦や小さい子供がいる家庭に特に人気があります。2LDKや3LDKといった間取りが多い点からも、家族向けの物件が中心であることが伺えます。

また、築年数に関しては1990年代と2020年代の物件が多いことから、比較的新しいマンションと、築30年ほどの物件が混在しています。新築に近い物件は設備が充実している一方、古い物件は価格面で手頃なものが多いため、選択肢の幅が広い点が特徴です。

物件数が少ないため、競争が激しくなる可能性があります。早めに行動し、希望する物件を確保することが重要です。

熊本県玉名市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

熊本県玉名市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、熊本県玉名市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

熊本県玉名市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

熊本県玉名市の中古マンションの平均販売価格は1,833万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的に年収は物件価格の5倍程度が目安とされます。したがって、1,833万円の物件を購入するには、年収は約366万円が必要です。

さらに、頭金として物件価格の20％程度、約367万円を用意する必要があります。また、購入時には登記費用や仲介手数料、修繕費なども考慮する必要があり、これらを含めると総費用はさらに増加します。特に、中古マンションの場合、修繕積立金や管理費などの費用も発生するため、購入後の費用も見据えて家計を立てましょう。

もし年収が少ない場合は、頭金を多めに用意するか、ローン返済期間を長く設定して月々の負担を軽減するなどの対策が考えられます。

熊本県玉名市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

熊本県玉名市で中古マンションを購入する際、一般的には物件価格の20％を頭金として支払うことが望ましいです。したがって、1,833万円の物件の場合、頭金として約367万円が必要です。加えて、諸費用としてさらに物件価格の10％ほど、約183万円が必要となるため、総額では約550万円の貯金が必要となります。

中古マンション特有の費用としては、物件のリフォーム費用や修繕積立金などが挙げられます。築年数が古い物件の場合、リフォームの必要性が高まることがあるため、リフォーム費用も事前に見積もっておくことが重要です。貯金が少ない場合は、リフォーム費用込みのローンを検討するなど、対策を考えるとよいでしょう。

熊本県玉名市で中古マンションを購入する際の注意点

熊本県玉名市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築年数が古い物件は、リフォームや修繕の必要が出てくるため、その費用も考慮に入れること。
• 物件の管理状況：管理が行き届いていない物件は、今後の維持費が高くなる可能性があるため、管理状況を確認すること。
• 周辺環境の調査：スーパーや病院、交通機関の利便性をチェックし、生活に支障がないか確認すること。
• 購入後の維持費用：管理費や修繕積立金など、購入後に発生する維持費をしっかり把握しておくこと。

結論：熊本県玉名市で理想の中古マンションを手に入れるために

熊本県玉名市の中古マンション市場は、コンパクトで家族向けの物件が多く、価格帯も手頃です。築年数が新しい物件も多く、選択肢が広い点が魅力です。

物件を選ぶ際には、築年数や管理状況、周辺環境をしっかり確認し、購入後の費用を見据えて計画を立てることが重要です。また、頭金や諸費用を考慮し、十分な資金計画を立てたうえで物件購入を進めることが、後悔しない選択につながります。

理想の物件を見つけるためには、情報収集を怠らず、早めの行動が肝心です。

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