兵庫県淡路市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

兵庫県淡路市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、兵庫県淡路市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

兵庫県淡路市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の兵庫県淡路市の中古マンション、計1件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

兵庫県淡路市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：8,800万円
• 最高販売価格：8,800万円
• 最低販売価格：8,800万円

兵庫県淡路市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：118.03㎡（35.69坪）
• 平均バルコニー面積：50.74㎡（15.34坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

兵庫県淡路市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

兵庫県淡路市の中古マンション市場では、物件数は少ないですが、高価格帯の物件が多い傾向にあります。今回調査した物件は1件のみで、販売価格は8,800万円、専有面積は118.03㎡と広々としており、3LDKの間取りが人気です。

築年数については、2000年代に建築された物件が多く、比較的新しい建物が多いことも特徴です。バルコニー面積が広めであることから、景色や開放感を重視する方にも魅力的な物件が多いエリアです。

購入時のポイントとしては、築年数が新しいため、リフォームや修繕の必要が少ない点がメリットです。また、価格帯が高いことから、購入時にはしっかりとした資金計画を立てることが重要です。

兵庫県淡路市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

兵庫県淡路市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、兵庫県淡路市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

兵庫県淡路市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

兵庫県淡路市の中古マンションの平均販売価格は8,800万円です。この価格帯の物件を購入するには、頭金20％（1,760万円）を用意し、残りの7,040万円を35年ローンで組んだ場合、年利1.0％で計算すると、月々の返済額は約19万円になります。

この返済額から逆算すると、年収の30％を住宅ローン返済に充てると仮定して、必要な年収は最低でも700万円程度が目安となります。しかし、余裕を持った返済を考える場合、年収800万円以上が望ましいです。また、頭金を多く用意できると、毎月の負担を減らすことができるので、できる限り頭金を多めに用意することをおすすめします。

兵庫県淡路市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

兵庫県淡路市で中古マンションを購入するには、物件価格8,800万円に対して、最低でも20％の頭金である1,760万円を用意する必要があります。さらに、購入にかかる諸費用（登記費用や仲介手数料、修繕積立金など）も含めると、総額で2,000万円程度の貯金が必要です。

中古マンション特有の修繕費用も考慮に入れる必要があり、築年数が進んでいくほど、修繕費用がかかることが多くなります。これに備えて、毎月の支出計画も立てることが大切です。

もし貯金が十分でない場合でも、ボーナスを活用した返済プランや、長期的な資産形成を視野に入れたローンの組み方を検討することができます。専門家に相談し、無理のない資金計画を立てることが重要です。

兵庫県淡路市で中古マンションを購入する際の注意点

兵庫県淡路市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件数の少なさ：市場に出回る物件が少ないため、希望する物件が見つかりにくい場合があります。
• 価格帯の高さ：高額な物件が多いため、予算オーバーにならないよう、しっかりと資金計画を立てましょう。
• 修繕積立金：築年数が新しい物件が多いですが、将来的な修繕費用についてもしっかりと確認することが必要です。
• 資産価値：立地や周辺環境の影響で、将来的な資産価値の変動に注意が必要です。

結論：兵庫県淡路市で理想の中古マンションを手に入れるために

兵庫県淡路市は、物件数は少ないものの、広い専有面積や高い価格帯の物件が特徴のエリアです。購入を検討する際には、築年数や専有面積、周辺環境をしっかりと確認し、将来的な修繕費用なども考慮することが大切です。

価格帯が高めのエリアであるため、購入時には十分な資金計画と年収を考慮したローン返済計画を立てる必要があります。頭金を多めに用意できると、毎月の負担が軽減され、安心して理想の住まいを手に入れることができるでしょう。

また、物件が限られているため、早めの情報収集や不動産業者との連携も大切です。理想の物件を見つけるために、しっかりとした準備を行いましょう。

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