京都府城陽市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

京都府城陽市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、京都府城陽市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

京都府城陽市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の京都府城陽市の中古マンション、計11件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

京都府城陽市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,246万円
• 最高販売価格：3,240万円
• 最低販売価格：2,090万円

京都府城陽市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：69.14㎡（約20.91坪）
• 平均バルコニー面積：8.85㎡（約2.67坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

京都府城陽市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

京都府城陽市の中古マンションは、平均的な専有面積が約69㎡で、広めの3LDKが最も多い間取りとなっています。築年数の多くは1990年代の物件で、築30年以上の物件が多く見られるのが特徴です。これにより、物件の価格も手頃で、家族向けに人気のある選択肢となっています。

一方で、築年数が経過しているため、物件を購入する際には修繕やリフォームの必要性も考慮する必要があります。また、エリア内での物件数は少なく、物件の選択肢が限られているため、希望する条件に合った物件が見つかるかどうかは早めの検討が求められます。

交通アクセスや周辺環境も魅力的ですが、将来的な価値や生活の利便性をよく調査しておくことが大切です。京都府城陽市は静かな住宅地としても人気が高く、落ち着いた環境で家を探している方には適しています。

京都府城陽市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

京都府城陽市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、京都府城陽市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

京都府城陽市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

京都府城陽市の中古マンションの平均販売価格は約2,246万円です。これを目安に、必要な年収を計算してみましょう。一般的に、物件価格の25％を頭金として支払うことが推奨されています。例えば、2,246万円の物件では、頭金は約561万円となります。残りの1,685万円を35年ローン（金利1.5％程度）で組む場合、毎月のローン返済額は約5万円程度となります。

この毎月の返済額から逆算して、年収の目安は約400万円以上が望ましいとされています。ただし、住宅ローン以外にも管理費や修繕積立金がかかるため、余裕を持った年収プランを立てることが重要です。

収入が少ない場合、物件価格を抑える、もしくは頭金を多く用意することでローン負担を軽減する方法もあります。また、住む場所や物件選びの際に、条件を柔軟に見直すことも検討すべきです。

京都府城陽市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際に必要な貯金額は、物件価格の約25％を頭金として考えます。京都府城陽市の中古マンションの平均価格は2,246万円ですので、頭金として約561万円が必要です。また、購入時には仲介手数料や登記費用、住宅ローンの手数料などの諸費用も必要となります。これらの諸費用は物件価格の約7～10％ほどを見積もると良いでしょう。

そのため、物件価格に対する頭金と諸費用を合わせると、購入時に必要な貯金額は約700万円以上を目安にすると安心です。貯金が少ない場合、諸費用を含めて借り入れる方法や、購入時期を見直して資金を貯めるという選択肢も考慮するべきです。

京都府城陽市で中古マンションを購入する際の注意点

京都府城陽市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数：1990年代の物件が多いため、修繕やリフォームの費用も考慮する必要があります。
• 管理費や修繕積立金：中古マンションでは毎月の維持費がかかるため、これらのコストを見込んで予算を立てましょう。
• 物件数が少ない：エリア内での物件数が少なく、早めの決断が必要になることが多いです。
• 交通アクセス：交通手段や駅からの距離をよく確認し、日常生活の利便性をチェックしてください。

結論：京都府城陽市で理想の中古マンションを手に入れるために

京都府城陽市は、静かな住宅街であり、家族で落ち着いて暮らせる環境が魅力です。中古マンションの平均価格は比較的手頃であり、特に広めの間取りを求める方には良い選択肢となるでしょう。しかし、築年数が経過している物件が多いため、リフォームの計画や将来的なメンテナンス費用を考慮することが重要です。

また、早めの情報収集や資金計画を立てることで、理想の物件を手に入れる確率が高まります。家計をしっかりと見直し、無理のない購入プランを立てることで、後悔のないマンション選びができるでしょう。

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