愛知県清須市で中古マンションの購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、愛知県清須市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！
もくじ
お好きな項目へ読み飛ばすことができます
- 愛知県清須市の中古マンションの相場と平均価格
- 愛知県清須市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 愛知県清須市で中古マンションを購入する際の注意点
- 結論：愛知県清須市で理想の中古マンションを手に入れるために
愛知県清須市の中古マンションの相場と平均価格
2024年9月、スーモに掲載中の愛知県清須市の中古マンション、計25件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。
愛知県清須市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開
- 平均販売価格：1,792万円
- 最高販売価格：3,980万円
- 最低販売価格：350万円
愛知県清須市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？
- 平均専有面積：77.12㎡（約23.33坪）
- 平均バルコニー面積：14.82㎡（約4.48坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：3LDK
愛知県清須市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント
愛知県清須市の中古マンションは、平均価格が1,792万円と比較的手頃な価格帯に位置しています。物件数は25件と多くはありませんが、選択肢としては3LDKの間取りが主流で、ファミリー層に適した物件が多いことが特徴です。また、専有面積も平均で約77㎡あり、十分な広さを確保できる物件が多いです。
築年数としては1980年代の物件が最も多く、築40年以上経過しているものが中心となります。そのため、購入時にはリフォームや修繕の必要性を考慮しておくことが重要です。
バルコニーの面積も約15㎡と広めで、アウトドアスペースとしても活用できる点は魅力的です。中古マンションを選ぶ際には、価格と物件の状態だけでなく、修繕積立金や管理費についても確認することをおすすめします。
愛知県清須市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
愛知県清須市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。
ここでは、愛知県清須市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。
家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。
愛知県清須市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
愛知県清須市の中古マンションの平均価格は1,792万円です。この価格をもとに、年収の目安を計算します。一般的に、住宅ローンを組む際には年収の5〜7倍が借入額の目安とされますので、1,792万円の物件を購入する場合、年収は約360万円〜約500万円が必要となります。
また、頭金として物件価格の20％を用意する場合、約360万円が必要となり、さらに購入時には仲介手数料や登記費用、修繕積立金などの費用も発生します。これらの費用を踏まえると、年収が少ない場合は、頭金を増やす、あるいはローンの返済期間を長く設定するなどの方法で対応することが可能です。
愛知県清須市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
中古マンションの購入時に必要な貯金額は、物件価格の20％程度を頭金として用意するのが一般的です。愛知県清須市の平均価格1,792万円に対して、頭金は約360万円となります。これに加えて、諸費用として物件価格の6〜8％程度が必要となるため、さらに約100万円〜150万円を準備しておくと安心です。
合計で、物件購入時に必要な貯金額の目安は約460万円〜510万円となります。貯金が少ない場合は、住宅ローンで頭金なしのプランを選ぶか、ローンの借入期間を延長して月々の支払いを抑えるなどの対策が考えられます。
愛知県清須市で中古マンションを購入する際の注意点
愛知県清須市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。
- 物件の築年数：1980年代の物件が多く、リフォームが必要になる場合があるため、事前に修繕費用を見積もりましょう。
- 管理費と修繕積立金：物件の価格だけでなく、月々の管理費や修繕積立金を確認し、総合的なコストを把握しておくことが大切です。
- 立地条件：愛知県清須市は交通アクセスが良いエリアもありますが、物件の立地により利便性が大きく異なるため、周辺環境をしっかりと調査しましょう。
結論：愛知県清須市で理想の中古マンションを手に入れるために
愛知県清須市の中古マンション市場は、手頃な価格帯でありながら、ファミリー向けの3LDK物件が多いという特徴があります。
築年数は古い物件が多いため、リフォームの計画や修繕費用の確認が重要となります。また、頭金や諸費用を含めた資金計画を立て、無理のない範囲での購入を目指しましょう。
理想の住まいを手に入れるためには、物件の状態や価格だけでなく、管理費や周辺環境など多角的に検討することが大切です。
