名古屋市港区の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

名古屋市港区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、名古屋市港区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

名古屋市港区の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の名古屋市港区の中古マンション、計193件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

名古屋市港区の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,665万円
• 最高販売価格：4,980万円
• 最低販売価格：250万円

名古屋市港区の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：73.51㎡（22.23坪）
• 平均バルコニー面積：12.19㎡（3.69坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

名古屋市港区の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

名古屋市港区の中古マンション市場では、比較的手頃な価格帯の物件が多く、特に1990年代に建てられた物件が多数を占めています。平均販売価格は1,665万円と、名古屋市内では比較的購入しやすい価格帯であり、マンションの専有面積も73㎡を超えており、広めの間取りが特徴です。最も人気の間取りは3LDKで、ファミリー層に非常に適しています。

また、マンションのバルコニー面積も平均12㎡ほどと、十分なスペースが確保されているため、家庭菜園やベランダガーデニングを楽しむこともできます。

購入時に注意すべきポイントとして、築年数が30年以上経過している物件が多いため、修繕費やメンテナンス費用の見込みをしっかりと計算しておくことが重要です。また、エリアの交通の便や周辺施設の充実度も、ライフスタイルに合った物件選びをする際に考慮する必要があります。

名古屋市港区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

名古屋市港区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、名古屋市港区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

名古屋市港区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

名古屋市港区の中古マンションの平均価格である1,665万円を基に、購入に必要な年収を割り出してみます。一般的に、住宅ローンを組む際には、年収の5倍～7倍の物件価格が適切な範囲とされています。

そのため、1,665万円の物件を購入するには、年収330万円～450万円が目安となります。また、頭金として物件価格の20%程度（約333万円）を用意することを推奨します。さらに、購入後には修繕費や維持費も発生するため、これらのコストも考慮した資金計画が必要です。

年収が少ない場合は、頭金を多く用意するか、長期のローンを組むことで毎月の返済額を抑える工夫が可能です。また、地方自治体の補助金や住宅ローン減税制度などを活用することで、経済的負担を軽減する方法も検討できます。

名古屋市港区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

名古屋市港区で中古マンションを購入するために必要な貯金額を考える際、まずは物件価格の20%を頭金として計算することが一般的です。例えば、1,665万円の物件の場合、頭金は約333万円です。

さらに、購入時には仲介手数料や登記費用、引っ越し費用など、物件価格の5%から8%ほどの諸費用も必要となります。これを加味すると、少なくとも物件価格の25%程度の貯金、すなわち約416万円以上を準備しておくことが安心です。

貯金が少ない場合でも、住宅ローンの種類や頭金を少なくするプランを利用することで購入が可能な場合があります。また、住宅購入に際しての税制優遇制度や、購入後の住まいに関する公的支援をうまく活用することで、貯金が少なくてもマンションを購入できる選択肢が広がります。

名古屋市港区で中古マンションを購入する際の注意点

名古屋市港区で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数：築年数が古い物件が多いため、建物の耐震性能や修繕履歴を確認することが重要です。
• 修繕積立金の確認：中古マンションでは、修繕積立金の金額や、将来的な修繕計画がしっかりとされているかを確認しましょう。
• 周辺環境：港区は比較的工業地帯も多いため、周辺環境や交通の便、生活利便性も考慮に入れた物件選びをすることが大切です。
• 資産価値：築年数の経過に伴い資産価値が下がりやすいため、将来的なリセールバリューを考えて購入することをおすすめします。

結論：名古屋市港区で理想の中古マンションを手に入れるために

名古屋市港区で理想の中古マンションを手に入れるためには、物件価格だけでなく、築年数や周辺環境、将来的なメンテナンス費用まで含めた総合的な視点が必要です。マンションの価格は手頃であり、ファミリー層に適した間取りや広さの物件が多いことが特徴です。

しかし、築年数が経過している物件が多いため、物件選びの際は注意が必要です。修繕積立金や管理費の確認を怠らず、購入後のライフプランをしっかりと見据えた選択をすることが、理想の住まいを手に入れるための鍵となります。

家計の計画を立て、資金準備や住宅ローンのプランをしっかりと整えて、安心してマンション購入を進めましょう。

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