山梨県山梨市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

山梨県山梨市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、山梨県山梨市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

山梨県山梨市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の山梨県山梨市の中古マンション、計1件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

山梨県山梨市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：320万円
• 最高販売価格：320万円
• 最低販売価格：320万円

山梨県山梨市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：55.48㎡（約16.79坪）
• 平均バルコニー面積：不明
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3DK

山梨県山梨市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

山梨県山梨市の中古マンション市場は、物件数が非常に少ないため、価格や面積に関するデータは偏りが生じやすいです。2024年8月時点で確認された物件は1件のみであり、価格は320万円、築年数は1990年代、間取りは3DKと、手頃な価格帯の物件が中心です。

この地域で中古マンションを購入する際のポイントとして、築年数が古い物件が多い可能性があるため、物件の状態やリフォームの必要性をしっかりと確認することが重要です。また、バルコニー面積のデータが不明であるため、物件見学時にバルコニーの広さや状態を直接確認することをお勧めします。

加えて、山梨市は自然豊かな地域であり、都市部とは異なる生活環境が特徴です。周辺環境や交通アクセスなども重要な検討材料となるでしょう。

山梨県山梨市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

山梨県山梨市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、山梨県山梨市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

山梨県山梨市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

山梨県山梨市の中古マンションの平均販売価格は320万円です。この価格を基に、一般的に住宅ローンの借入可能額は年収の約5〜6倍と言われています。そのため、320万円の物件を購入する場合、年収は最低でも約60万円〜64万円が必要となるでしょう。

しかし、実際には頭金やその他の諸費用（仲介手数料、登記費用、修繕積立金など）も考慮する必要があります。仮に頭金として物件価格の10%である32万円を用意するとして、残りの288万円をローンで賄う場合、年収はもう少し低くても大丈夫かもしれません。

さらに、年収が少ない場合には、低金利の住宅ローンを選んだり、頭金を増やしたりすることで、月々の返済額を抑える工夫が必要です。また、リフォーム費用も見込んで予算を計画することが大切です。

山梨県山梨市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際には、物件価格以外にも頭金や諸費用がかかります。山梨県山梨市の物件の場合、平均販売価格が320万円であるため、頭金として物件価格の10%である32万円を準備すると良いでしょう。

また、仲介手数料や登記費用、修繕積立金など、その他の諸費用としてさらに約10%の32万円が必要になると考えると、少なくとも64万円程度の貯金が必要です。しかし、貯金が少ない場合でも、フラット35などの長期固定金利ローンや、自己資金なしで購入できるローンを活用することで、購入が可能になる場合もあります。

また、購入後のリフォーム費用や、突発的な修繕費用も考慮に入れて、余裕を持った貯金計画を立てることが重要です。

山梨県山梨市で中古マンションを購入する際の注意点

山梨県山梨市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の状態確認：築年数が古い物件が多いため、リフォームが必要な箇所があるかどうかを確認しましょう。
• バルコニーのチェック：バルコニー面積が不明な場合があるので、現地での確認が必要です。
• 交通アクセス：都市部へのアクセスが良いかどうかを事前に調査しておきましょう。
• 周辺環境：自然豊かな環境が魅力ですが、買い物や医療施設へのアクセスも考慮しましょう。

結論：山梨県山梨市で理想の中古マンションを手に入れるために

山梨県山梨市で中古マンションを購入する際は、物件の価格が非常に手頃であることが魅力ですが、その一方で、物件数が少ないことや築年数が古い物件が多い点に注意が必要です。物件の状態をしっかり確認し、購入後のリフォーム費用や生活環境を総合的に考慮した上で、家計のプランニングを行いましょう。

自然豊かな環境での生活を希望する方にとって、山梨県山梨市は理想的な場所かもしれません。しかし、交通アクセスや生活利便性も重視し、後悔しない選択をするために、慎重な検討をお勧めします。理想の住まいを手に入れるために、しっかりと準備をしていきましょう。

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