新潟県燕市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

新潟県燕市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、新潟県燕市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

新潟県燕市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の新潟県燕市の中古マンション、計1件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

新潟県燕市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：3,950万円
• 最高販売価格：3,950万円
• 最低販売価格：3,950万円

新潟県燕市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：67.12㎡（約20.29坪）
• 平均バルコニー面積：11.0㎡（約3.33坪）
• 最も多い築年数：2010年代
• 最も多い間取り：3LDK

新潟県燕市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

新潟県燕市の中古マンション市場は、現在非常に限定的な供給状況にあります。2024年8月のデータによると、調査対象となった物件はわずか1件のみであり、平均販売価格は3,950万円となっています。

築年数は2010年代と比較的新しく、間取りはファミリー向けの3LDKが主流です。専有面積は67.12㎡と、都市部と比較してゆったりとした空間を提供しています。また、バルコニー面積も11.0㎡と、十分な広さが確保されています。

このエリアで物件を購入する際のポイントとしては、物件数が非常に限られているため、気に入った物件があれば早めの決断が必要です。また、築年数が新しい物件が多いため、購入後のリフォーム費用も抑えられる点は大きなメリットです。新潟県燕市は落ち着いた生活環境を求める方にとって魅力的なエリアですが、選択肢が限られているため、理想の物件を見つけるにはタイミングが重要です。

新潟県燕市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

新潟県燕市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、新潟県燕市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

新潟県燕市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

新潟県燕市の中古マンションの平均販売価格は3,950万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的には年収の5〜6倍が住宅ローンの借入可能額の目安とされています。したがって、必要な年収は約660万円〜790万円程度が目安となります。

例えば、3,950万円の物件を購入する場合、頭金として10%の395万円を用意すると、残りの3,555万円をローンで借り入れることになります。この場合、金利1.5%、返済期間35年と仮定すると、毎月の返済額は約10万円〜11万円程度になります。

もし年収が目安に達していない場合は、頭金を増やす、返済期間を延ばす、あるいは共働きで収入を増やすなどの方法で対応することが考えられます。また、購入を急がず、頭金を増やすために貯蓄期間を延ばすことも一つの手段です。

新潟県燕市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

新潟県燕市で中古マンションを購入するためには、一般的に物件価格の10%から20%を頭金として用意する必要があります。つまり、3,950万円の物件を購入する場合、395万円〜790万円程度の頭金が必要です。

さらに、中古マンションの場合は、購入後の修繕費やリフォーム費用なども考慮する必要があります。これらの費用を含めると、物件価格の約15%から20%程度、つまり600万円〜800万円程度の貯金があれば安心です。

貯金が不足している場合は、頭金を増やすために計画的に貯蓄することが重要です。また、親族からの贈与や住宅ローン控除を活用することで、購入時の負担を軽減する方法も検討する価値があります。

新潟県燕市で中古マンションを購入する際の注意点

新潟県燕市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 限られた物件数：物件数が少ないため、気に入った物件があれば早めに決断することが重要です。
• 築年数の確認：築年数が新しい物件が多いですが、それでも定期的なメンテナンスが必要ですので、購入前に物件の状態をしっかり確認しましょう。
• 交通アクセス：新潟県燕市は都市部と比べると公共交通機関の便が少ないため、車の利用が必要な場合があります。
• 購入後の費用：修繕費やリフォーム費用を含めたトータルコストを把握し、予算をしっかりと立てることが大切です。

結論：新潟県燕市で理想の中古マンションを手に入れるために

新潟県燕市の中古マンション市場は、供給が非常に限られており、購入を検討する際には迅速な判断が求められます。

しかし、築年数が比較的新しい物件が多く、快適な住環境が提供されることが期待できます。理想の住まいを手に入れるためには、収入や貯金を計画的に管理し、家計に無理のない範囲で物件を選ぶことが重要です。

また、物件選びの際には、交通アクセスや購入後の費用も考慮して、後悔のないよう慎重に検討してください。

理想の住まいを手に入れるための一歩を踏み出し、あなたにぴったりの物件を見つけてください。

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