福島県いわき市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福島県いわき市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福島県いわき市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
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福島県いわき市の中古マンションの相場と平均価格
福島県いわき市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 福島県いわき市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
- 福島県いわき市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
福島県いわき市で中古マンションを購入する際の注意点
結論：福島県いわき市で理想の中古マンションを手に入れるために

目次へ

福島県いわき市の中古マンションの相場と平均価格

中古マンション、気になる「平均価格」「平均専有面積」「バルコニー面積」「間取り」「築年数」

2024年8月、スーモに掲載中の福島県いわき市の中古マンション、計29件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

福島県いわき市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

平均販売価格：2,122万円
最高販売価格：4,580万円
最低販売価格：270万円

福島県いわき市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

平均専有面積：63.36㎡（19.16坪）
平均バルコニー面積：11.85㎡（3.58坪）
最も多い築年数：2000年代
最も多い間取り：3LDK

福島県いわき市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

福島県いわき市の中古マンション市場は、広範な価格帯が特徴であり、最高販売価格が4,580万円と比較的高価格帯の物件から、最低価格が270万円と手頃な価格の物件まで幅広く存在します。これは、築年数や立地、間取りなど多様な要素が価格に影響を与えていることを示しています。

また、平均専有面積が63.36㎡、バルコニー面積が11.85㎡と、一般的な3LDKのファミリー向け物件が多くを占めている点が特徴です。特に2000年代に建築された物件が多く、比較的新しい物件を購入することが可能です。

購入時のポイントとして、いわき市は自然災害に対する対策が重要です。地震や津波などのリスクがある地域ですので、物件選びの際には耐震性や避難経路の確認が必要です。また、生活インフラや公共交通機関へのアクセスも、快適な生活を送るための重要な要素となります。

さらに、リフォームやリノベーションを視野に入れて物件を選ぶことも考慮するとよいでしょう。築年数が2000年代の物件が多いものの、経年による劣化や設備の古さを改善するための費用も見込んでおくことが重要です。

福島県いわき市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

福島県いわき市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、福島県いわき市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

福島県いわき市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

福島県いわき市の中古マンションの平均販売価格は2,122万円です。この価格を基に、住宅ローンを利用して購入する場合、年収の目安は次のようになります。

一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5〜7倍程度とされています。仮に年収の6倍を目安とすると、2,122万円の物件を購入するためには、およそ350万円の年収が必要です。

また、頭金として物件価格の20%程度を用意することが理想です。この場合、約424万円の頭金が必要となります。さらに、購入時には諸費用（登記費用、不動産取得税、仲介手数料など）も考慮に入れる必要があります。これらの諸費用は物件価格の7〜10%程度となるため、約150万円の追加費用を見込む必要があります。

年収が少ない場合は、頭金を増やす、返済期間を長く設定する、あるいは低価格の物件を選ぶことで、月々の返済負担を軽減することが可能です。