山形県米沢市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

山形県米沢市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、山形県米沢市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

山形県米沢市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の山形県米沢市の中古マンション、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

山形県米沢市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,120万円
• 最高販売価格：1,200万円
• 最低販売価格：990万円

山形県米沢市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：77.09㎡（約23.32坪）
• 平均バルコニー面積：8.56㎡（約2.59坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

山形県米沢市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

山形県米沢市の中古マンション市場は、比較的リーズナブルな価格帯で提供されている物件が多いのが特徴です。今回調査した3件の物件の平均販売価格は1,120万円であり、最高価格でも1,200万円と、手の届きやすい価格帯にあります。築年数は2000年代の物件が多く、比較的築浅の物件が多いことが伺えます。

専有面積は平均77.09㎡で、バルコニー面積も8.56㎡と標準的な広さを確保しています。間取りとしては、3LDKが主流であり、ファミリー向けの物件が多いことが特徴です。このように、手頃な価格で比較的新しい物件が手に入ることから、初めてのマンション購入を検討している方や、子育て世代にとっても魅力的なエリアと言えるでしょう。

購入時のポイントとしては、築年数が20年程度の物件が多いため、リフォームやメンテナンス費用を考慮した資金計画を立てることが重要です。また、物件数が少ないため、気に入った物件が見つかった場合は迅速な決断が求められるでしょう。

山形県米沢市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

山形県米沢市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、山形県米沢市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

山形県米沢市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

山形県米沢市の中古マンションの平均販売価格は1,120万円です。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5倍から6倍と言われていますが、無理のない返済計画を立てるためには、年収の5倍程度を目安とするのが良いでしょう。

この価格帯の物件を購入するには、頭金を物件価格の20%（224万円）と仮定すると、残り896万円をローンで組むことになります。毎月の返済額が家計に負担とならないように、年収は少なくとも300万円から400万円程度が必要となります。

また、物件購入時には、購入価格以外にも登記費用や引っ越し費用などがかかるため、これらを含めた総額を把握しておくことが重要です。年収が少ない場合には、頭金を増やす、ローン期間を長くする、または物件価格の低い物件を検討するなどの対策を考慮する必要があります。

山形県米沢市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

山形県米沢市で中古マンションを購入する場合、まず頭金として物件価格の20%（224万円）を用意するのが一般的です。また、購入時には、登記費用、仲介手数料、引っ越し費用、リフォーム費用などが別途かかります。これらの費用は物件価格の10%から15%程度と見積もると、安全な資金計画が立てられるでしょう。

具体的には、平均販売価格1,120万円の物件を購入する場合、総額で約350万円から400万円の貯金が必要とされます。貯金が少ない場合には、無理のない頭金の設定や、リフォーム費用を後回しにするなどの工夫をして資金計画を立てることが重要です。また、住宅ローン減税などの各種税制優遇を活用することで、初期費用を軽減する方法も検討すると良いでしょう。

山形県米沢市で中古マンションを購入する際の注意点

山形県米沢市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の状態：築年数が20年前後の物件が多いため、内覧時に物件の劣化状況をしっかり確認しましょう。
• 資金計画：リフォームや修繕費用を含めたトータルの資金計画を立て、無理のない返済計画を心がけましょう。
• 物件選びのスピード：物件数が少ないため、気に入った物件が見つかった場合は早めに決断することが重要です。
• 生活環境の確認：物件の周辺環境や生活利便性を事前に確認し、日常生活に支障がないかを確認しましょう。

結論：山形県米沢市で理想の中古マンションを手に入れるために

山形県米沢市で理想の中古マンションを手に入れるためには、事前の資金計画と物件選びが非常に重要です。

物件の築年数や状態をしっかりと確認し、リフォームや修繕の費用も考慮に入れた総合的な計画を立てることが成功の鍵です。さらに、物件数が少ないエリアでは、迅速な判断力が求められます。焦らず、しかしタイミングを逃さないように、理想の住まいを見つけてください。

良い物件に巡り合えれば、米沢市での生活がきっと充実したものになるでしょう。あなたの住まい探しが成功することを心から願っています。

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