【最新】北海道釧路市の中古マンションはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

北海道釧路市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、北海道釧路市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
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北海道釧路市の中古マンションの相場と平均価格
北海道釧路市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 北海道釧路市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
- 北海道釧路市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
北海道釧路市で中古マンションを購入する際の注意点
結論：北海道釧路市で理想の中古マンションを手に入れるために

目次へ

北海道釧路市の中古マンションの相場と平均価格

中古マンション、気になる「平均価格」「平均専有面積」「バルコニー面積」「間取り」「築年数」

2024年8月、スーモに掲載中の北海道釧路市の中古マンション、計11件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

北海道釧路市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

平均販売価格：1,079万円
最高販売価格：4,500万円
最低販売価格：130万円

北海道釧路市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

平均専有面積：70.3㎡（21.26坪）
平均バルコニー面積：8.35㎡（2.52坪）
最も多い築年数：1980年代
最も多い間取り：2LDK

北海道釧路市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

北海道釧路市の中古マンション市場は、比較的小規模な市場であり、物件数も少なめです。そのため、価格帯に大きな幅が見られ、130万円という非常に低価格な物件から4,500万円の高額物件まで様々です。この価格帯の幅広さは、築年数や立地条件、設備の充実度などが影響していると考えられます。

築年数で見ると、1980年代に建築された物件が多く見られます。これらの物件は、やや古めではありますが、しっかりとメンテナンスされているものも多く、購入後のリフォーム次第で快適に住むことが可能です。間取りに関しては、2LDKが最も多く、家族向けとしても適していますが、特に夫婦や単身者にも人気があるようです。

購入時のポイントとしては、まず、物件の状態をしっかり確認することが重要です。特に1980年代の物件では、建物の耐震性や配管の状態など、リフォームの必要性があるかもしれません。また、価格帯が広いため、購入の際には自分の予算と希望条件を明確にし、慎重に物件選びをすることが求められます。

北海道釧路市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

北海道釧路市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、北海道釧路市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

北海道釧路市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

北海道釧路市の中古マンションの平均販売価格は1,079万円です。この価格帯の物件を購入するには、年収の目安としては、最低でも300万円から400万円程度が必要となるでしょう。

住宅ローンを利用する場合、一般的には年収の5倍程度まで借り入れが可能とされています。例えば、年収350万円であれば、1,750万円までの借入が可能です。ただし、頭金や修繕費など、中古マンション特有の費用を考慮する必要があります。仮に頭金を200万円準備した場合、借入金額は879万円となり、無理のない返済計画を立てることができます。

年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意する、もしくは物件価格の低いものを選ぶことで、購入を現実的にすることが可能です。また、親族からの援助や、共働きでの収入合算なども有効な対策となります。