【最新】東京都足立区の中古マンションはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

東京都足立区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、東京都足立区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
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東京都足立区の中古マンションの相場と平均価格
東京都足立区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 東京都足立区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
- 東京都足立区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
東京都足立区で中古マンションを購入する際の注意点
結論：東京都足立区で理想の中古マンションを手に入れるために

目次へ

東京都足立区の中古マンションの相場と平均価格

中古マンション、気になる「平均価格」「平均専有面積」「バルコニー面積」「間取り」「築年数」

2024年8月、スーモに掲載中の東京都足立区の中古マンション、計1,103件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

東京都足立区の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

平均販売価格：3,425万円
最高販売価格：9,980万円
最低販売価格：500万円

東京都足立区の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

平均専有面積：62.45㎡（約18.89坪）
平均バルコニー面積：9.46㎡（約2.86坪）
最も多い築年数：1980年代
最も多い間取り：3LDK

東京都足立区の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

東京都足立区の中古マンション市場は、物件数が多く、購入を検討する際にはさまざまな選択肢がある点が特徴です。特に、1980年代に建てられた物件が多く、これらの物件は価格帯が手頃で、ファミリー層に人気の3LDKの間取りが主流です。専有面積は平均して約62.45㎡とコンパクトでありながら、3LDKの間取りが多いことから、限られたスペースで効率的な生活が送れる点が魅力です。

また、東京都足立区は交通の便が良く、通勤や通学のアクセスも良好なエリアです。しかし、購入を検討する際には、築年数が古いため、リノベーションや修繕の費用も考慮する必要があります。特にバルコニー面積が平均して約9.46㎡と広めであるため、アウトドアリビングや家庭菜園なども楽しめるでしょう。購入前には、マンションの管理状況や周辺環境も確認しておくことが重要です。

東京都足立区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

東京都足立区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、東京都足立区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

東京都足立区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

東京都足立区の中古マンションの平均販売価格は3,425万円です。この価格をもとに、一般的な住宅ローンの審査基準を考慮すると、年収の5～6倍が借入可能額の目安となります。したがって、3,425万円の物件を購入するには、少なくとも570万円から685万円の年収が必要とされるでしょう。

ただし、頭金を用意することでローンの借入額を抑えることができ、月々の返済負担も軽減されます。例えば、500万円の頭金を用意できれば、借入額は2,925万円となり、年収は約500万円から600万円が目安となります。また、中古マンションの場合、修繕積立金や管理費が毎月必要となるため、これらの費用も計算に入れてプランニングすることが大切です。

年収が少ない場合、返済期間を長くするか、金利の低いローンを選択することで対応できますが、将来的なリスクも考慮し、無理のない資金計画を立てることが重要です。