東京都日野市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

東京都日野市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、東京都日野市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

東京都日野市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の東京都日野市の中古マンション、計167件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

東京都日野市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,833万円
• 最高販売価格：6,280万円
• 最低販売価格：390万円

東京都日野市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：69.11㎡（20.91坪）
• 平均バルコニー面積：10.61㎡（3.21坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

東京都日野市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

東京都日野市は、都心からのアクセスが比較的良好でありながら、落ち着いた住宅街が広がるエリアです。中古マンションの価格帯は非常に幅広く、最低価格は390万円と非常にリーズナブルな物件もありますが、最高価格は6,280万円と、物件によっては高級感のあるマンションも見られます。平均販売価格は2,833万円で、これは内でも比較的手頃な価格帯に位置しています。

東京都日野市の中古マンションは、1990年代に建てられた物件が多く、築年数に応じたリフォームやリノベーションのニーズが高まっています。間取りは3LDKが主流であり、ファミリー層に特に人気があります。また、専有面積も69.11㎡と、ファミリー向けの広さを持つ物件が多いです。バルコニーの平均面積は10.61㎡で、これも日常生活に十分な広さを提供しています。

購入時には、築年数を確認し、リフォームの必要性や費用を考慮することが重要です。また、物件数が多いため、自分のニーズに合った物件をじっくりと選ぶことができるのも魅力です。東京都日野市は静かな住環境を求める方にはぴったりのエリアですが、物件ごとの違いが大きいため、慎重な検討が必要です。

東京都日野市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

東京都日野市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、東京都日野市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

東京都日野市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

東京都日野市の中古マンションの平均販売価格は2,833万円です。この価格をもとに、一般的な金融機関が融資を行う際の基準である「年収の5倍程度までの借入れ」を考慮すると、購入に必要な年収の目安は約566万円となります。

ただし、頭金や諸費用を考慮する必要があるため、年収だけでなく、ある程度の貯蓄も重要です。例えば、頭金を物件価格の20%とした場合、約567万円の頭金が必要です。さらに、リフォーム費用や引っ越し費用なども見込んでおくと安心です。

また、年収が少ない場合でも、購入可能な価格帯を見直したり、金融機関のローン商品を活用することで、購入が可能になることもあります。具体的には、自己資金を増やしたり、親族からの資金援助を検討することも一つの方法です。

東京都日野市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

東京都日野市で中古マンションを購入する際、頭金として必要な貯金額は物件価格の20%を目安とすると約567万円が必要です。また、購入時には登記費用や仲介手数料、ローン手続きに伴う諸費用などが必要となり、これらを合わせると総額で約800万円程度の貯金が必要になる可能性があります。

さらに、築年数が1990年代と古めの物件が多いため、リフォーム費用も考慮する必要があります。リフォーム費用は、物件の状態によりますが、50万円から200万円程度を見込んでおくと良いでしょう。貯金が少ない場合は、ローンの一部としてリフォーム費用を組み込むことや、リフォームローンを別途組むことも検討してください。

東京都日野市で中古マンションを購入する際の注意点

東京都日野市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の状態確認：築年数が経過している物件が多いため、リフォームの必要性を事前に確認しておくことが重要です。
• 交通アクセス：都心へのアクセスが良いとはいえ、通勤や通学の利便性を考慮し、最寄り駅やバス停の位置を確認しましょう。
• 周辺環境：住宅街であるため、静かな環境を求める方には最適ですが、生活に必要な施設が近くにあるかを確認しておくことが大切です。
• 購入費用の見積もり：物件価格以外にも諸費用やリフォーム費用がかかるため、全体の購入費用をしっかりと把握しておきましょう。

結論：東京都日野市で理想の中古マンションを手に入れるために

東京都日野市は、静かな住宅環境と手頃な価格帯の中古マンションが揃う魅力的なエリアです。特にファミリー層にとっては、広めの専有面積と3LDKの間取りが充実している点が大きな魅力となります。

中古マンションの購入に際しては、築年数や物件の状態を十分に確認し、リフォームの費用や将来的な維持費も考慮することが大切です。また、購入費用全体をしっかりと見積もり、家計に無理のない範囲で計画を立てることが成功の鍵となります。

理想の住まいを見つけ、東京都日野市で快適な生活を送りましょう。

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