埼玉県幸手市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

埼玉県幸手市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、埼玉県幸手市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

埼玉県幸手市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県幸手市の中古マンション、計8件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

埼玉県幸手市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,187万円
• 最高販売価格：1,799万円
• 最低販売価格：750万円

埼玉県幸手市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：61.32㎡（約18.54坪）
• 平均バルコニー面積：8.36㎡（約2.53坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

埼玉県幸手市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

埼玉県幸手市の中古マンション市場は、比較的手頃な価格帯が特徴です。2024年8月時点での平均販売価格は約1,187万円で、予算を抑えて購入を検討している方には魅力的なエリアと言えます。

築年数では1990年代の物件が最も多く、比較的古い物件が中心となりますが、その分、購入価格も抑えられます。また、物件数が8件と少なめなため、エリア全体の価格帯にばらつきが出やすい点は注意が必要です。

人気の間取りは3LDKで、ファミリー向けの物件が多いことも特徴です。平均専有面積は61.32㎡、バルコニー面積は8.36㎡で、ゆとりのある居住空間を提供しています。ただし、築年数が経過しているため、内装や設備のリフォームが必要な場合もあります。

中古マンションの購入時には、物件の状態や周辺環境を十分に確認することが大切です。また、長期的な住まいとして検討する際は、リフォーム費用も見込んだ資金計画を立てることをお勧めします。

埼玉県幸手市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

埼玉県幸手市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、埼玉県幸手市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

埼玉県幸手市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

埼玉県幸手市の平均販売価格は約1,187万円です。一般的に、住宅ローンを組む際は、年収の約5倍までを借入金の目安とすることが多いです。この場合、年収が約240万円以上であれば、購入が可能と考えられます。

しかし、頭金やその他の諸費用を考慮すると、もう少し高めの年収が望ましいでしょう。頭金として物件価格の20％を準備すると約240万円、加えて諸費用として物件価格の10％程度を見込むと約120万円が必要になります。これを考慮すると、年収300万円から350万円程度が理想的です。

年収が少ない場合は、共働きやローン期間の延長を検討することも有効です。また、金融機関によっては低金利でのローンを提供している場合もあるので、複数の金融機関を比較することをお勧めします。

埼玉県幸手市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

埼玉県幸手市の中古マンションを購入する際、頭金と諸費用を合わせて約360万円程度の貯金が必要になります。これは、物件価格の30％（頭金20％＋諸費用10％）を目安とした場合の金額です。

また、中古マンション特有の費用として、リフォーム費用も考慮する必要があります。築年数が経過している物件では、内装や設備の更新が必要になることが多いため、リフォーム費用として別途100万円から200万円程度の予算を見込んでおくと安心です。

貯金が少ない場合は、無理なく支払えるローン計画を立てることが重要です。低金利ローンや自治体の補助金制度を活用することで、負担を軽減することができます。また、リフォーム費用を住宅ローンに組み込むことも可能な場合があるため、金融機関に相談してみると良いでしょう。

埼玉県幸手市で中古マンションを購入する際の注意点

埼玉県幸手市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築年数が経過している物件が多いため、建物の状態をしっかり確認しましょう。特に、耐震性や配管の状態は重要です。
• リフォーム費用の見積もり：古い物件ほどリフォームが必要になる可能性が高いです。事前にリフォーム費用を見積もっておくことが大切です。
• 物件数の少なさ：エリア内の物件数が少ないため、希望の条件に合う物件が見つかりにくいことがあります。時間をかけて探すか、条件の優先順位を見直すことが必要です。
• 周辺環境の確認：中古マンション購入時には、周辺環境や交通の利便性も重要なポイントです。現地を訪れて、生活のしやすさを確認しましょう。

結論：埼玉県幸手市で理想の中古マンションを手に入れるために

埼玉県幸手市で理想の中古マンションを手に入れるためには、物件選びに十分な時間をかけることが大切です。中古マンション市場では、価格が手頃である反面、築年数が経過している物件が多いことから、リフォームの必要性や建物の状態をしっかり確認することが重要です。

また、購入に際しては、収入や貯金の状況を踏まえた資金計画をしっかりと立てることが求められます。頭金や諸費用、リフォーム費用を含めた総額を見積もり、無理のない範囲で計画を進めましょう。

さらに、埼玉県幸手市の物件数が少ないため、理想の物件を見つけるまでに時間がかかる可能性があります。焦らず、じっくりと選び、理想の住まいを手に入れるために慎重に進めることが成功の鍵となります。

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