【最新版】佐賀県鹿島市の中古一戸建て物件はいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

佐賀県鹿島市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、佐賀県鹿島市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

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佐賀県鹿島市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の佐賀県鹿島市の中古一戸建て物件、計9件を独自調査しました。下記は分析結果です。

佐賀県鹿島市の中古一戸建て物件は、広い土地面積と比較的大きな建物面積が特徴です。平均土地面積は約450㎡と広く、136坪を超える敷地を持つ物件が多い点は、庭や駐車スペースを重視する方にとって魅力的です。また、建物面積も平均で約143㎡、約43坪の広さがあり、ゆったりとした空間を提供します。

築年数に関しては、1970年代の物件が多く見られます。築年数が経過しているため、リフォームやリノベーションの必要性を考慮する必要がありますが、その分、価格が抑えられている点も見逃せません。

最も多い間取りは4LDKや7DKで、家族での居住に十分な広さと部屋数を持つ物件が多いです。間取りが多様であるため、家族構成やライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

購入時のポイントとしては、まず物件の築年数を確認し、リフォーム費用を考慮した予算設定が重要です。また、広い土地を活かして、家庭菜園やガーデニングを楽しみたい方には最適なエリアです。最後に、地域の生活環境や交通の便も事前に調査しておくと良いでしょう。

佐賀県鹿島市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,118万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的には年収の5倍から6倍が目安となります。したがって、最低でも年収200万円から230万円程度が必要となります。

頭金として物件価格の20％を用意すると考えると、約224万円が必要です。残りの894万円を住宅ローンで借り入れる場合、金利1％、35年返済のローンで計算すると、月々の返済額は約25,000円程度となります。

年収が低めの場合は、物件価格を下げる、頭金を多めに準備する、またはリノベーション物件を選んでリフォーム費用を分割払いにするなどの工夫をすると良いでしょう。

佐賀県鹿島市で中古一戸建て物件を購入する場合、必要な貯金額は物件価格の20％を頭金として考えると約224万円です。また、購入時には登記費用や仲介手数料、リフォーム費用なども必要になるため、合計で300万円から350万円程度の貯金があれば安心です。

貯金が少ない場合、まずは物件価格を抑えたものを選ぶか、親族からの援助を受けることを検討すると良いでしょう。また、リフォーム費用を抑えるために、自分でできる部分をDIYで行うことも一つの方法です。

築年数の確認：佐賀県鹿島市では1970年代の物件が多いです。築年数が古い物件はリフォームの必要性が高いので、事前にチェックしておきましょう。
土地の広さを考慮：広い土地を持つ物件が多いですが、その分、管理が大変になる場合もあります。自身のライフスタイルに合った土地の広さを選びましょう。
交通の便：地方都市である佐賀県鹿島市では、公共交通機関の便が都市部ほど良くない場合があります。車を持っていない場合、交通手段を考慮して物件を選ぶことが重要です。
リフォーム費用：築年数が経過している物件が多いため、リフォーム費用を考慮した予算を組むことが必要です。購入後に予想外の出費が発生しないよう、事前にしっかりと計画を立てましょう。