【最新版】佐賀県多久市の中古一戸建て物件はいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

佐賀県多久市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、佐賀県多久市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

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佐賀県多久市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の佐賀県多久市の中古一戸建て物件、計9件を独自調査しました。下記は分析結果です。

佐賀県多久市の中古一戸建て物件は、比較的リーズナブルな価格帯で提供されています。平均販売価格は約698万円であり、最高価格でも1,700万円と手が届きやすい価格設定となっています。また、最低価格は350万円と、予算を抑えたい方には魅力的です。

土地面積においても、平均349.72㎡（約105.8坪）と広めの敷地が特徴です。これにより、庭付きの物件が多く、ファミリー層にとって理想的な住環境が提供されるでしょう。建物面積も平均111.54㎡（約33.7坪）と、十分な広さを持っています。

築年数に関しては、1980年代の物件が最も多く見られます。築年数が古い物件も多いため、購入時にはリフォームの必要性を考慮することが重要です。さらに、4LDKの間取りが一般的であり、家族での生活に適しています。

購入を検討する際には、築年数や物件の状態をしっかりと確認し、必要に応じてリフォームや修繕費用を見積もることが大切です。また、土地や建物の広さを生かし、将来的な資産価値を考慮した選択をすることがポイントです。

佐賀県多久市の中古一戸建て物件の平均販売価格は698万円です。この価格帯の物件を購入するには、まず年収の目安を考えます。

一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍から6倍が目安とされています。したがって、698万円の物件を購入する場合、最低でも年収約140万円から150万円程度が必要となるでしょう。ただし、頭金や諸費用を含めると、もう少し余裕を持った収入が必要です。

さらに、中古物件特有の費用として、リフォーム費用や修繕費用を考慮する必要があります。これらの費用を考慮すると、年収200万円以上を目安にするのが良いでしょう。もし年収がそれ以下の場合は、ローンの返済計画をしっかり立て、返済可能な範囲で無理のない購入を検討することが重要です。

年収が少ない場合は、頭金を多めに準備するか、ローン返済期間を長く設定することで、月々の返済負担を軽減する方法も考えられます。また、物件価格が低い物件を選ぶことで、無理のない購入が可能です。

佐賀県多久市の平均販売価格698万円の物件を購入する場合、貯金も重要な要素です。一般的に、住宅購入時には物件価格の20％程度の頭金を準備するのが望ましいとされています。つまり、約140万円が頭金として必要になります。

さらに、購入時には仲介手数料や登記費用、リフォーム費用など、諸費用がかかります。これらの費用は物件価格の5％から10％程度を見積もる必要があります。仮に7％とした場合、約50万円の諸費用がかかるため、頭金と合わせて約190万円の貯金が必要です。

もし、リフォームが必要な物件を選んだ場合、その費用も見積もりに含めるべきです。リフォーム費用は物件の状態によりますが、最低でも50万円から100万円程度を考えておくと良いでしょう。したがって、全体で約240万円から290万円程度の貯金があると安心です。

貯金が少ない場合は、頭金を少なくする代わりにローンの借入額を増やすこともできますが、毎月の返済額が増えるため、収入とのバランスをしっかり考慮してください。また、住宅ローンの選択肢を増やすために、金融機関の事前審査を受け、適切なプランを選ぶことが大切です。

築年数の確認：佐賀県多久市では1980年代の物件が多く、築年数が経過しているため、購入前に建物の状態をしっかりと確認することが重要です。
リフォーム費用の見積もり：築年数が古い物件が多いため、リフォームや修繕が必要になることが多いです。購入前にリフォーム費用の見積もりを立てておきましょう。
交通アクセスの確認：多久市は自然豊かな地域ですが、公共交通機関のアクセスが限られている場合があります。生活の利便性を考慮し、交通アクセスも確認しておきましょう。
近隣環境の調査：購入を検討する物件の周辺環境、特に学校やスーパー、病院などの施設の有無を確認することが大切です。