徳島県阿南市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、徳島県阿南市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
徳島県阿南市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の徳島県阿南市の中古一戸建て物件、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。
徳島県阿南市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,702万円
- 最高販売価格：2,680万円
- 最低販売価格：1,249万円
徳島県阿南市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：190.31㎡（約57.56坪）
- 平均建物面積：139.29㎡（約42.13坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：3LDK・4LDK・5DK・6LDK
徳島県阿南市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
徳島県阿南市の中古一戸建て物件は、広々とした土地と建物が特徴です。平均土地面積は約190.31㎡、平均建物面積は約139.29㎡で、広さに余裕があります。また、間取りは3LDKから6LDKまで多様で、ファミリー層に適した物件が多いです。
築年数の多い1990年代の物件が中心ですが、しっかりとリフォームが施されている物件もあります。そのため、購入時にはリフォームの有無や内容を確認することが重要です。また、地域の生活環境や周辺の利便性についても十分に調査することをおすすめします。
徳島県阿南市は、比較的手頃な価格帯で広い物件を手に入れることができるエリアですが、築年数が経過している物件が多いため、維持管理費やリフォーム費用も考慮した上で検討することが大切です。
徳島県阿南市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
徳島県阿南市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
徳島県阿南市の平均販売価格1,702万円の物件を購入する場合、頭金として物件価格の20%である約340万円を用意し、残りをローンで借り入れると仮定します。この場合、1,362万円のローンとなり、35年返済、金利1.5%で計算すると、月々の返済額は約4万円です。
この返済額を負担するためには、年収の目安は約300万円以上が望ましいです。ただし、収入が少ない場合でも、返済期間を延ばすか、頭金を増やすことで対応することができます。また、中古物件特有の修繕費やリフォーム費用も考慮し、余裕を持った資金計画が重要です。
徳島県阿南市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
購入に際して必要な頭金は約340万円ですが、これに加えて諸費用やリフォーム費用も考慮する必要があります。諸費用は物件価格の約6%と見積もると、約100万円程度が別途必要となります。さらに、築年数が古い物件の場合はリフォーム費用として最低でも100万円から200万円程度を見積もっておくべきです。
したがって、総額で最低でも540万円から640万円程度の貯金が必要です。もし貯金が不足している場合は、リフォーム費用をローンに含めるか、諸費用の一部を分割で支払うなどの方法を検討することができます。
徳島県阿南市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1990年代の築年数が多いため、物件の老朽化状態やリフォーム歴を確認しましょう。
- 周辺環境の調査：生活の利便性や通勤・通学の利便性を事前に調査することが重要です。
- 予算の余裕：リフォーム費用や修繕費用を考慮し、余裕を持った資金計画を立てましょう。
- 法的な確認：古い物件の場合、耐震基準や建築基準法に適合しているかどうかも確認することが必要です。
結論：徳島県阿南市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
徳島県阿南市は、手頃な価格で広い土地と建物が手に入る魅力的なエリアです。しかし、築年数が経過している物件が多いため、購入時にはリフォームの有無や将来的な修繕費用も考慮した計画が必要です。しっかりと調査と準備を行い、自分のライフスタイルや将来の計画に合った物件を選ぶことが、後悔のない中古一戸建て購入の鍵となります。
さらに、購入に必要な収入や貯金についても現実的な目標を設定し、余裕を持って進めることが大切です。これからの生活を安心してスタートできるよう、時間をかけて慎重に検討してください。
