沖縄県本部町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、沖縄県本部町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
沖縄県本部町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の沖縄県本部町の中古一戸建て物件、計8件を独自調査しました。下記は分析結果です。
沖縄県本部町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1億1,644万円
- 最高販売価格：2億4,800万円
- 最低販売価格：4,200万円
沖縄県本部町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：690.92㎡（209.00坪）
- 平均建物面積：176.79㎡（53.47坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：3LDK
沖縄県本部町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
沖縄県本部町の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積と建物面積が特徴です。平均土地面積は約690.92㎡（約209坪）で、十分な庭スペースや駐車場を確保できる広さです。建物面積も約176.79㎡（約53.47坪）と広く、ファミリー層にとって快適な居住空間を提供しています。
築年数は2010年代が多く、比較的新しい物件が多いことも特徴です。これにより、リフォームの必要が少ないため、購入後のメンテナンスコストを抑えることができます。また、3LDKの間取りが最も多く、リビング・ダイニング・キッチンの広さを重視した家族向けの物件が多い傾向にあります。
購入時のポイントとしては、物件価格が高額になる可能性があるため、資金計画をしっかりと立てることが重要です。特に、頭金やローンの返済計画については慎重に検討し、無理のない購入を心がけることが大切です。また、沖縄特有の気候に対応した住宅設備や、防風・防湿対策が施されているかも確認することをお勧めします。
沖縄県本部町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
沖縄県本部町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
沖縄県本部町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1億1,644万円です。この価格帯の物件を購入するには、年収が少なくとも1,500万円以上は必要となるでしょう。
一般的に、住宅ローンは年収の約6倍まで借りることができると言われています。そのため、1億1,644万円の物件を購入する場合、年収1,940万円程度が目安となります。また、頭金として物件価格の20%程度、つまり約2,329万円を用意できれば、ローンの負担を軽減することができます。
もし、年収が目安に達していない場合は、頭金を多めに用意するか、より安価な物件を選ぶことを検討する必要があります。また、共働きで収入を合算する、あるいは親族からの援助を受けることも一つの対策です。
沖縄県本部町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
沖縄県本部町の中古一戸建て物件を購入する場合、少なくとも2,329万円程度の貯金が必要です。これは、物件価格の約20%を頭金として支払うための金額です。
さらに、購入時には諸費用もかかります。登記費用や不動産取得税、仲介手数料などを考慮すると、追加で物件価格の5〜7%程度、つまり約582〜815万円の資金が必要になります。これらを合わせると、購入時に必要な総貯金額は約2,911〜3,144万円となります。
もし貯金が足りない場合は、無理のない返済計画を立てることが大切です。また、購入前にリフォーム費用が発生する可能性もあるため、その分の予備資金も確保しておくことをお勧めします。
沖縄県本部町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 資金計画：購入価格が高額なため、頭金やローンの返済計画を慎重に立てることが重要。
- 物件の状態確認：築年数が比較的新しい物件が多いが、購入前に物件の状態を十分に確認する。
- 気候対策：沖縄特有の気候に対応した設備や防風・防湿対策が施されているかを確認する。
- 周辺環境：自然豊かなエリアであるため、周辺のインフラや交通の利便性も考慮する。
結論：沖縄県本部町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
沖縄県本部町は、広々とした土地と快適な住空間を提供する魅力的なエリアです。物件の価格は比較的高額ですが、その分、充実した居住環境が得られます。
購入を検討する際には、しっかりとした資金計画を立てることが重要です。また、沖縄ならではの気候に対応した物件を選ぶことが、長期的な満足度を高めるポイントです。適切な物件選びと計画的な購入を行い、理想の住まいを手に入れてください。
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