鹿児島県志布志市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、鹿児島県志布志市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
鹿児島県志布志市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の鹿児島県志布志市の中古一戸建て物件、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。
鹿児島県志布志市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,342万円
- 最高販売価格：1,449万円
- 最低販売価格：1,080万円
鹿児島県志布志市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：811.32㎡（245.41坪）
- 平均建物面積：110.59㎡（33.44坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：3LDK
鹿児島県志布志市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
鹿児島県志布志市の中古一戸建て物件の特徴として、広い土地面積とコンパクトな建物面積が挙げられます。平均的な土地面積が811.32㎡（約245.41坪）と非常に広大であり、庭や駐車場など多用途に利用できるスペースが豊富です。一方、建物面積は平均で110.59㎡（約33.44坪）と比較的コンパクトで、効率的に設計された間取りが多いです。特に、3LDKの間取りが最も多く見られ、ファミリー層に適した住まいが中心です。
築年数に関しては、1990年代の物件が主流で、築30年以上の建物が多く見られます。このため、購入時には建物の状態をしっかり確認し、リフォームやリノベーションの必要性を考慮することが重要です。また、志布志市の物件は自然環境が豊かで、静かな住環境を求める方には最適ですが、都市部へのアクセスがやや不便な点も考慮すべきポイントです。
鹿児島県志布志市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
鹿児島県志布志市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
鹿児島県志布志市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,342万円です。この価格を元に、一般的な住宅ローンを組む場合、年収はどのくらい必要かを考えてみましょう。住宅ローンの目安として、年収の5倍から6倍の物件価格が適切とされています。
そのため、1,342万円の物件を購入するには、最低でも年収約270万円から300万円が必要となります。頭金として物件価格の20%（約270万円）を準備し、残りを住宅ローンで賄う場合を想定すると、ローン返済額は月々約5万円から6万円となります。また、購入時には諸費用として物件価格の10%程度（約134万円）が必要となるため、これも考慮する必要があります。
鹿児島県志布志市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際、頭金や諸費用を含めた貯金額がどの程度必要かを考慮することが重要です。鹿児島県志布志市の物件の平均価格1,342万円を元に試算すると、以下のようになります。
まず、頭金として物件価格の20%（約270万円）が必要です。さらに、諸費用として物件価格の10%（約134万円）を準備する必要があります。合計すると、最低でも約404万円の貯金が必要です。
もし貯金が十分でない場合、頭金を減らしてローンを増額する方法もありますが、その分月々の返済額が増えることになります。また、ローンの審査基準も厳しくなるため、慎重な計画が求められます。
鹿児島県志布志市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- リフォームの必要性：築年数が古い物件が多いため、リフォームやリノベーションが必要になる可能性が高いです。
- 自然災害リスク：鹿児島県は台風や大雨などの自然災害が発生しやすい地域であるため、物件の立地や災害対策を確認することが重要です。
- アクセスの不便さ：志布志市は都市部からのアクセスがやや不便なため、通勤や生活の利便性を考慮する必要があります。
- 土地の広さ：広大な土地を持つ物件が多いため、土地の管理や維持費用についても考慮することが求められます。
結論：鹿児島県志布志市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
鹿児島県志布志市で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地とコンパクトな建物の特徴を活かした生活をイメージすることが大切です。
また、築年数が古い物件が多いため、購入後のリフォーム費用やメンテナンス費用を考慮する必要があります。さらに、自然環境が豊かで静かな住環境を求める方には理想的なエリアですが、都市部へのアクセスの不便さを補うために、車の利用や公共交通機関の利便性を確認することをお勧めします。
これらのポイントを踏まえて、しっかりとした資金計画を立て、理想の物件を手に入れてください。
