鹿児島県南さつま市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、鹿児島県南さつま市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
鹿児島県南さつま市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の鹿児島県南さつま市の中古一戸建て物件、計6件を独自調査しました。下記は分析結果です。
鹿児島県南さつま市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,116万円
- 最高販売価格：1,850万円
- 最低販売価格：499万円
鹿児島県南さつま市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：685.39㎡（207.30坪）
- 平均建物面積：121.3㎡（36.69坪）
- 最も多い築年数：1970年代・1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
鹿児島県南さつま市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
鹿児島県南さつま市の中古一戸建て物件は、広い土地面積と比較的リーズナブルな価格が特徴です。平均土地面積は約685.39㎡（約207.30坪）と広大で、庭付きの一戸建てや農地利用など多様なライフスタイルに対応可能です。
建物の平均面積は121.3㎡（約36.69坪）で、4LDKという間取りが最も多く、家族世帯に適しています。築年数については、1970年代と1990年代の物件が主流であり、購入時には建物の状態やリフォームの必要性をしっかりと確認することが重要です。
さらに、南さつま市は自然豊かな環境が魅力であり、ゆったりとした生活を望む方に適しています。しかしながら、交通アクセスやインフラの状況を事前に確認しておくことが必要です。特に、車を持っていない場合は、最寄りの公共交通機関や生活に必要な施設の距離を考慮することがポイントとなります。
鹿児島県南さつま市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
鹿児島県南さつま市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
鹿児島県南さつま市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,116万円です。一般的に、住宅ローンを利用する際は、年収の5倍程度の物件価格が目安となります。このため、1,116万円の物件を購入するためには、年収約224万円が必要です。
頭金については、物件価格の20%程度が目安とされており、約223万円が必要です。また、中古物件特有のリフォーム費用や諸経費も考慮する必要があり、これにはさらに50万円から100万円程度を見込んでおくと良いでしょう。
年収が少ない場合でも、フラット35などの低金利住宅ローンや地方自治体の支援制度を利用することで、購入の可能性が広がります。資金計画を立てる際には、無理のない返済計画を組むことが重要です。
鹿児島県南さつま市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
鹿児島県南さつま市の平均販売価格である1,116万円の物件を購入する際には、頭金として約223万円が必要です。さらに、諸経費（登記費用や仲介手数料など）やリフォーム費用を含めると、合計で300万円から350万円程度の貯金があると安心です。
もし貯金が少ない場合には、リフォーム費用を含むローンを組むことや、自治体の補助金制度を活用することも検討してください。また、無理なく資金を確保するために、まずは住宅購入に必要な費用を明確にし、無理のない範囲で貯金計画を立てることが大切です。
鹿児島県南さつま市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 建物の状態確認：1970年代や1990年代築の物件が多いため、建物の劣化状況を専門家にしっかり確認してもらうことが重要です。
- リフォーム費用：築年数が古い物件では、リフォームや修繕の費用がかかる可能性が高いので、事前に見積もりを取りましょう。
- インフラとアクセス：自然環境が豊かな分、交通アクセスや生活インフラが限られている場合があるため、車の所有や最寄りの公共施設までの距離を確認することが必要です。
- 資産価値の検討：購入後の資産価値の変動についても考慮し、将来の売却や賃貸を視野に入れた購入計画を立てることが賢明です。
結論：鹿児島県南さつま市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
鹿児島県南さつま市の中古一戸建て物件は、広い土地面積やリーズナブルな価格が魅力です。購入を検討する際は、築年数や物件の状態、リフォーム費用、そして周辺環境を十分に考慮し、自分に合った物件を見つけることが大切です。
また、資金計画においては、頭金や諸経費を含めたトータルコストを把握し、無理のない返済計画を立てることが重要です。特に、南さつま市のような自然豊かな地域では、交通アクセスや生活インフラの利便性もチェックポイントとなります。
これらのポイントをしっかりと押さえ、理想の一戸建て物件を手に入れるための準備を進めてください。購入後の生活をより豊かにするために、慎重な検討と計画的な行動が求められます。
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