熊本市中央区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

熊本市中央区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、熊本市中央区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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熊本市中央区の中古一戸建て物件の相場と平均価格
熊本市中央区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
- 熊本市中央区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
- 熊本市中央区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
熊本市中央区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
結論：熊本市中央区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

目次へ

熊本市中央区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の熊本市中央区の中古一戸建て物件、計44件を独自調査しました。下記は分析結果です。

熊本市中央区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：4,093万円
最高販売価格：1億4,800万円
最低販売価格：660万円

熊本市中央区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

平均土地面積：211.44㎡（約63.95坪）
平均建物面積：129.93㎡（約39.29坪）
最も多い築年数：2020年代
最も多い間取り：4LDK

熊本市中央区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

熊本市中央区の中古一戸建て物件は、比較的新しい築年数のものが多く、2020年代に建てられた物件が主流です。物件数は44件と豊富で、選択肢が多いことが特徴です。平均販売価格は約4,093万円で、広めの土地と建物面積を持つ物件が多く見られます。

特に注目すべきは、平均土地面積が211.44㎡（約63.95坪）と広々としている点です。熊本市中央区は、都市部でありながらも、ゆったりとした敷地を持つ物件が多いことから、ファミリー層には理想的な環境です。また、4LDKの間取りが多く、家族での生活に適した物件が多いことも特徴です。

購入時には、築年数が比較的新しい物件が多いことから、メンテナンス費用を抑えることができる可能性が高いです。しかし、最高価格が1億4,800万円と高額な物件もあるため、予算に応じた選択が重要です。

熊本市中央区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

熊本市中央区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

熊本市中央区の中古一戸建て物件の平均販売価格は4,093万円です。この価格をもとに、一般的な住宅ローンを組む際に必要な年収を計算すると、少なくとも年収約900万円以上が目安となります。これは、頭金を20%（約818万円）用意し、残りの80%（約3,275万円）を35年ローンで返済する場合の試算です。

また、住宅ローンの返済負担率が年収の30%程度に収まるように設定することが推奨されます。しかし、年収が900万円に満たない場合でも、ローン期間を延ばす、あるいは頭金を増やすなどの工夫で購入の可能性を広げることができます。