熊本県山鹿市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、熊本県山鹿市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
熊本県山鹿市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の熊本県山鹿市の中古一戸建て物件、計7件を独自調査しました。下記は分析結果です。
熊本県山鹿市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,558万円
- 最高販売価格：2,580万円
- 最低販売価格：800万円
熊本県山鹿市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：367.34㎡（約111.10坪）
- 平均建物面積：125.24㎡（約37.88坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：3LDK
熊本県山鹿市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
熊本県山鹿市の中古一戸建て物件は、広い土地と比較的新しい建物が特徴です。平均土地面積は367.34㎡（約111.10坪）と広々としており、家庭菜園やガーデニングなど、庭付きの生活を楽しむことができます。
また、建物面積も125.24㎡（約37.88坪）と、家族でゆったりと暮らすのに十分な広さがあります。間取りは3LDKが最も多く、リビングダイニングを中心とした家族団らんを意識したレイアウトが多いです。
築年数については、2000年代に建築された物件が多数を占めており、比較的状態の良い物件が多いと考えられます。しかし、物件によってはリフォームやリノベーションが必要な場合もあるため、内見時には注意が必要です。
購入時のポイントとして、熊本県山鹿市の物件は価格が抑えられている反面、交通アクセスや生活環境をよく確認することが重要です。また、広い土地を持つ物件が多いので、維持管理の手間やコストも考慮に入れる必要があります。
熊本県山鹿市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
熊本県山鹿市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
熊本県山鹿市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,558万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的に年収の5倍から7倍程度が借入可能額の目安とされています。
したがって、必要な年収の目安は約311万円から437万円となります。頭金として、物件価格の20%を用意する場合は約312万円が必要です。また、中古物件の購入にはリフォーム費用や各種手続き費用が別途かかるため、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。
年収が少ない場合には、住宅ローンの選択肢を広げる、あるいは物件価格を下げるなどの対策が考えられます。また、共働きや親族からの支援を受けることで、必要な年収のハードルを下げることも可能です。
熊本県山鹿市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
熊本県山鹿市の中古一戸建て物件の平均販売価格1,558万円に対して、頭金として20%の約312万円を用意することを考えます。これに加えて、諸費用やリフォーム費用が約物件価格の10%ほど必要になる場合があり、約156万円が別途必要です。
そのため、合計で約468万円の貯金があれば安心して購入を進めることができます。しかし、頭金を少なくしてローンを組む場合や、諸費用を抑える工夫をすることで、より少ない貯金で購入することも可能です。
貯金が少ない場合には、補助金制度やリフォームローンの利用、購入時期を見直すなどの選択肢を検討してみてください。
熊本県山鹿市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：2000年代が多いですが、リフォームの必要性を確認することが重要です。
- 土地の広さ：広い土地を持つ物件が多いため、維持管理の手間やコストを考慮する必要があります。
- 交通アクセス：熊本県山鹿市内の交通状況を確認し、日常生活に不便がないか確認しましょう。
- 生活環境：周辺の生活環境や買い物の便を確認することで、長期的な住み心地を考慮します。
結論：熊本県山鹿市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
熊本県山鹿市で中古一戸建て物件を探す際は、広い土地と比較的新しい建物が特徴の物件が多いことを念頭に置いておきましょう。
購入に際しては、物件の築年数やリフォームの必要性、交通アクセスや生活環境をよく確認することが大切です。
また、購入に必要な資金計画をしっかり立て、必要な年収や貯金額を把握しておくことで、安心して理想の住まいを手に入れることができます。
理想の物件を見つけるために、事前の情報収集と準備を怠らずに行いましょう。
