熊本県御船町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、熊本県御船町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
熊本県御船町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の熊本県御船町の中古一戸建て物件、計13件を独自調査しました。下記は分析結果です。
熊本県御船町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,748万円
- 最高販売価格：1,980万円
- 最低販売価格：1,350万円
熊本県御船町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：233.78㎡（70.72坪）
- 平均建物面積：91.29㎡（27.61坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：4LDK
熊本県御船町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
熊本県御船町の中古一戸建て物件は、比較的新しい2000年代の築年数が多く、また、広い土地を有する物件が多いのが特徴です。平均的な土地面積は約70.72坪と広く、庭付きの生活を楽しむことができる可能性が高いです。
また、4LDKの間取りが最も多く、家族での住居として十分な広さを持っています。さらに、建物面積は約27.61坪で、コンパクトながらも使いやすい間取りが多いでしょう。
購入時には、築年数によるリフォームの必要性や、土地の広さをどう活用するかを考えることがポイントです。特に、広い土地を生かしてガーデニングや家庭菜園を楽しみたい方には理想的なエリアと言えるでしょう。
熊本県御船町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
熊本県御船町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
熊本県御船町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,748万円です。一般的に、住宅ローンを利用する場合、年収の約5倍が借入可能額の目安とされています。このため、物件価格1,748万円を購入するためには、年収約350万円から400万円程度が必要です。
さらに、頭金として物件価格の20%を用意すると仮定すると、約350万円の頭金が必要になります。また、諸費用として購入価格の7%〜10%程度を見積もると良いでしょう。このため、頭金と諸費用を合わせて約500万円ほどを準備することが推奨されます。
もし年収が少ない場合でも、地方銀行や信用金庫などのローン商品を検討したり、親族からの援助を受けるなどの方法で、無理なく購入計画を立てることが重要です。
熊本県御船町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
熊本県御船町で中古一戸建て物件を購入する際には、最低でも物件価格の20%程度の頭金が必要となります。平均販売価格1,748万円の20%として、約350万円が頭金の目安です。
加えて、物件購入に伴う諸費用（登記費用、仲介手数料、住宅ローンの保証料など）が約7%〜10%かかるため、約120万円から175万円の準備が必要です。総計すると、頭金と諸費用を合わせて約500万円から525万円の貯金が必要です。
貯金が少ない場合は、頭金を少なくしてローンの借入額を増やすか、購入時期を調整して貯金を増やすなどの工夫が必要です。また、購入後のリフォーム費用も考慮して資金計画を立てることが大切です。
熊本県御船町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数確認：築年数が20年を超える場合、リフォーム費用を考慮する必要がある。
- 土地の活用方法：広い土地をどう利用するか計画しておくと、購入後の生活がより豊かになる。
- 周辺環境の確認：静かな住宅街か、交通アクセスが良いかなど、生活環境を確認してから購入を検討すること。
結論：熊本県御船町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
熊本県御船町で中古一戸建てを購入するには、築年数や土地の広さ、周辺環境をしっかりと確認し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。
購入前には、しっかりと資金計画を立て、必要な貯金額を確認しておきましょう。無理のない計画を立てることで、安心して理想の住まいを手に入れることができます。
ぜひ、家族の未来を見据えて、慎重に物件選びを進めてください。
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