福岡県広川町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県広川町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県広川町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県広川町の中古一戸建て物件、計12件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県広川町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,267万円
- 最高販売価格：8,300万円
- 最低販売価格：420万円
福岡県広川町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：393.74㎡（約119.10坪）
- 平均建物面積：122.58㎡（約37.07坪）
- 最も多い築年数：1980年代・2010年代
- 最も多い間取り：4LDK+S
福岡県広川町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県広川町の中古一戸建て物件の特徴として、比較的広い土地面積と、ゆとりある間取りが挙げられます。特に、4LDK+Sの間取りが多く、家族世帯向けの住まいが充実しています。平均土地面積は約393.74㎡（約119.10坪）と、庭や駐車場などのスペースに余裕があり、家庭菜園やガーデニングを楽しむ方にも適しています。
築年数に関しては、1980年代と2010年代の物件が多く、リフォームやリノベーションを検討する際には、建物の状態をしっかり確認することが重要です。特に、1980年代の物件は耐震性能や断熱性において現代の基準に合わない場合があるため、購入前に専門家の意見を聞くことをお勧めします。
また、広川町は自然環境に恵まれており、静かな生活を送りたい方には魅力的なエリアです。しかし、交通の便や生活インフラについては事前に確認しておくことが大切です。特に車が必要なエリアであるため、駐車場の有無や周辺環境の利便性を考慮した上で、購入を検討することがポイントです。
福岡県広川町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県広川町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県広川町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約2,267万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的に年収の5～7倍が目安とされています。仮に6倍で計算すると、必要な年収は約377万円となります。
また、購入時には頭金や諸費用も考慮する必要があります。例えば、物件価格の10%を頭金として用意すると約227万円、その他諸費用として物件価格の7%を見積もると約159万円が別途必要です。したがって、総額で約386万円の初期費用がかかることになります。
年収が少ない場合には、住宅ローンの返済期間を延ばすことで月々の返済額を抑える方法があります。また、自治体の補助金や優遇制度を利用することで、資金負担を軽減できる場合もありますので、積極的に活用することをおすすめします。
福岡県広川町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県広川町の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用を含めた初期費用として約386万円が必要です。この金額を貯金でまかなう場合、貯金額として少なくともこれだけは確保しておくべきです。
また、中古物件の場合、購入後にリフォームや修繕費が発生することが多いため、これに備えた予備費用も用意しておくと安心です。具体的には、リフォーム費用として50万円から100万円程度を見込んでおくとよいでしょう。
貯金が少ない場合には、頭金を減らしローンを増やす、もしくはリフォーム費用を住宅ローンに組み込むなどの方法で、無理のない購入計画を立てることが重要です。また、金融機関と相談し、最適なローン商品を選ぶことで、金利や返済期間の条件を見直すことが可能です。
福岡県広川町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数と状態：築年数が経過した物件は、特に耐震性や断熱性の確認が必要です。リフォーム費用も考慮に入れ、購入後の負担を見据えておくことが重要です。
- 交通の便と生活インフラ：広川町は自然豊かなエリアですが、交通の便が良いとは限りません。車の利用が必要な場合が多いため、公共交通機関の状況や生活インフラを事前に確認しましょう。
- 土地の広さと用途：土地が広い物件が多いですが、その分、維持管理の手間もかかります。庭の手入れや駐車場の整備が必要な場合、これらを見越した計画を立てましょう。
- リフォームの必要性：1980年代の物件は、現代の基準に合わせたリフォームが必要になる場合があります。リフォーム費用を事前に見積もり、総予算に組み込むことを忘れないでください。
結論：福岡県広川町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県広川町で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地と家族向けの間取りが魅力です。しかし、築年数や物件の状態、周辺環境の利便性に注意が必要です。リフォームや維持費用を考慮し、予算内で無理のない購入計画を立てることが成功の鍵となります。
静かな環境での生活を希望する方には、広川町は理想的なエリアです。じっくりと物件を比較し、長く快適に住める家を見つけてください。計画的な資金準備と慎重な物件選びが、理想の住まいへの第一歩です。
