島根県江津市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、島根県江津市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
島根県江津市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の島根県江津市の中古一戸建て物件、計9件を独自調査しました。下記は分析結果です。
島根県江津市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：903万円
- 最高販売価格：1,590万円
- 最低販売価格：200万円
島根県江津市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：366.62㎡（110.90坪）
- 平均建物面積：137.53㎡（41.59坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：3LDK
島根県江津市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
島根県江津市の中古一戸建て物件の特徴として、広めの土地面積が挙げられます。平均的な土地面積は約366㎡と、都市部に比べてかなり広いスペースが確保されています。これは、家族でのびのびとした生活を送りたい方や、ガーデニングや家庭菜園を楽しみたい方にとって大きな魅力です。
また、建物面積も平均で137㎡あり、十分な居住空間が確保されています。特に、3LDKの間取りが最も多く見られるため、小さな子供がいる家庭に適した物件が多いと言えるでしょう。
築年数については、1970年代の物件が多く、築50年を超えるものが少なくありません。これらの物件はリノベーションの必要がある場合も多いですが、その分価格が抑えられているため、リフォーム費用を含めても手頃な価格で購入できる可能性があります。
購入時のポイントとしては、古い物件の場合、構造や設備の状態を十分に確認することが重要です。また、リフォームやリノベーションの際にかかる費用も考慮して予算を立てると良いでしょう。
島根県江津市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
島根県江津市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
島根県江津市の中古一戸建て物件の平均販売価格は903万円です。これを購入するために必要な年収の目安は、一般的に物件価格の5倍程度とされていますので、約450万円から550万円の年収が目安となります。
また、頭金として物件価格の20%程度、約180万円を用意することが推奨されます。中古物件の場合、さらにリフォーム費用や諸費用が必要になることもありますので、それらを考慮した予算計画が重要です。
年収が少ない場合、低金利の住宅ローンを利用したり、親族からの援助を受けることも検討すると良いでしょう。また、リノベーション済みの物件を選ぶことで、リフォーム費用を抑えることも可能です。
島根県江津市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
島根県江津市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額を考えてみましょう。物件の平均価格が903万円ですので、頭金としては約180万円が目安となります。さらに、諸費用（登記費用や仲介手数料など）として物件価格の7%から10%、約60万円から90万円程度が必要です。
中古物件の場合、購入後のリフォームや修繕費用も見込んでおくべきです。例えば、リフォームに200万円を想定すると、総額で440万円から470万円の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合は、リフォーム費用を分割で支払う方法や、リフォームローンを活用することも検討しましょう。また、必要な費用を事前にしっかりと把握し、予算内で購入できる物件を選ぶことが大切です。
島根県江津市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 構造チェック：築年数が古い物件が多いため、構造の劣化やシロアリ被害などの点検が重要です。
- リフォームの必要性：築50年以上の物件が多いため、リフォームの必要性やその費用を考慮しましょう。
- 交通アクセス：地方都市のため、公共交通機関が少ない地域もあります。車が必要になる場合も多いので、生活の利便性を考慮することが大切です。
- 地域の利便性：近隣の商業施設や医療機関、学校などの生活に必要な施設がどれくらい充実しているかを確認しましょう。
結論：島根県江津市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
島根県江津市の中古一戸建て物件は、広い土地と建物、そして手頃な価格が魅力です。特に、3LDKの間取りや広々とした敷地を持つ物件が多く、家族でゆったりと暮らせる環境が整っています。
しかし、築年数の古い物件が多いため、購入前にリフォームの必要性や費用をしっかりと把握することが重要です。また、地方都市特有の交通や生活の利便性も考慮に入れ、家族の生活スタイルに合った物件を選ぶことが成功のカギとなります。
理想の物件を手に入れるためには、十分な情報収集と計画が必要です。家族全員が満足できる住まいを見つけるために、現地を訪れて実際の環境を確認することをお勧めします。
