岡山県美作市の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

岡山県美作市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、岡山県美作市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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岡山県美作市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
岡山県美作市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
- 岡山県美作市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
- 岡山県美作市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岡山県美作市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
結論：岡山県美作市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

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岡山県美作市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の岡山県美作市の中古一戸建て物件、計13件を独自調査しました。下記は分析結果です。

岡山県美作市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：1,234万円
最高販売価格：3,280万円
最低販売価格：150万円

岡山県美作市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

平均土地面積：662.22㎡（約200.28坪）
平均建物面積：197.19㎡（約59.63坪）
最も多い築年数：1960年代・1980年代・1990年代
最も多い間取り：5LDK

岡山県美作市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

岡山県美作市の中古一戸建て物件は、広大な土地とゆったりとした建物面積が特徴的です。平均土地面積は662.22㎡、坪数で約200.28坪となり、都市部では考えられない広さを誇ります。このため、庭や駐車スペース、農地など、多様な用途での利用が可能です。

一方で、最も多い築年数が1960年代から1990年代と、築年数が経過した物件が多いことも特徴です。この年代の物件では、リフォームやリノベーションの必要性が高いことが予想されるため、購入時にはその点を考慮する必要があります。

また、間取りは5LDKが最も多く、ファミリー向けの物件が充実しています。広い部屋数があるため、家族構成に合わせた部屋の使い分けや、趣味の部屋を持つことも可能です。

購入時のポイントとしては、築年数に応じたリフォーム費用の見積もりや、広い敷地をどのように活用するかを考えておくことが重要です。さらに、交通の便や生活インフラの整備状況も確認しておくと良いでしょう。

岡山県美作市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

岡山県美作市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

岡山県美作市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,234万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収目安を考えます。

一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が目安とされています。そのため、1,234万円の物件を購入するには、最低でも年収約250万円が必要です。

また、頭金として物件価格の20%を準備するとすると、約247万円が必要です。このため、頭金を含めた総額での計画を立てることが大切です。

ただし、年収が少ない場合でも、中古物件の価格交渉や、ローンの返済期間を長く設定することで、負担を軽減することが可能です。特に、リノベーション済みの物件を選ぶことで、追加のリフォーム費用を抑えることも検討すべきポイントです。

岡山県美作市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

岡山県美作市で中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、物件の平均販売価格1,234万円を基に算出します。

まず、頭金として20%の247万円を準備する必要があります。また、購入に伴う諸費用（登記費用、不動産取得税、仲介手数料など）も考慮する必要があります。これらの費用は、物件価格の約10%と見積もると、約124万円が追加で必要です。

したがって、最低でも約371万円の貯金が必要です。ただし、貯金が少ない場合でも、頭金を減らしてローンを組む、諸費用をローンに含めるなどの方法で、購入を検討することが可能です。また、自治体による補助金制度やリノベーション費用の一部を助成してもらえる場合もありますので、利用できる制度を確認することも重要です。