兵庫県福崎町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、兵庫県福崎町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
兵庫県福崎町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の兵庫県福崎町の中古一戸建て物件、計17件を独自調査しました。下記は分析結果です。
兵庫県福崎町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,196万円
- 最高販売価格：4,200万円
- 最低販売価格：190万円
兵庫県福崎町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：345.98㎡（104.67坪）
- 平均建物面積：134.37㎡（40.65坪）
- 最も多い築年数：1970年代・1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
兵庫県福崎町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
兵庫県福崎町の中古一戸建て物件は、土地面積が広い物件が多く見られるのが特徴です。平均的な土地面積は約346㎡（約105坪）で、これはゆとりのある敷地を求める方には魅力的なポイントです。また、建物面積も平均約134㎡（約41坪）と、広々とした住空間を提供しています。
築年数に関しては、1970年代と1990年代の物件が多く、これらの年代に建てられた住宅は、建物の耐久性や内装の状態を確認することが重要です。特に、リフォームが施されているかどうか、もしくはリフォームの必要がある場合の費用を見込んでおくことが購入時のポイントとなります。
間取りは4LDKが最も多く、ファミリー層に適した物件が豊富です。これにより、家族構成に合わせた住まいを選びやすくなっています。
物件の価格帯は、最も安価な物件が190万円からあり、高価格帯の物件でも4,200万円ですので、予算に応じて幅広い選択肢があります。購入の際は、築年数や土地・建物の広さをしっかりと確認し、自分たちのライフスタイルに合った物件を見つけることが大切です。
兵庫県福崎町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
兵庫県福崎町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
兵庫県福崎町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,196万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収を考えてみましょう。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍から6倍が目安とされています。よって、1,196万円の物件を購入する場合、必要な年収は約200万円から240万円程度となります。
頭金として20％（約240万円）を用意し、残りを住宅ローンで賄うことを考えると、月々の返済額は約5万円前後です。このため、月々の支払いが家計を圧迫しないよう、無理のない返済計画を立てることが重要です。
また、年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意する、返済期間を長くするなどの方法で購入を検討することができます。これにより、無理のない形でマイホームを手に入れることが可能です。
兵庫県福崎町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用などが必要です。兵庫県福崎町の平均販売価格1,196万円をもとに、必要な貯金額を見てみましょう。
まず、頭金として物件価格の20％、つまり約240万円を用意するのが一般的です。これに加え、諸費用（登記費用、仲介手数料、修繕費など）として物件価格の約10％、つまり約120万円を見込んでおくと安心です。これらを合計すると、最低でも360万円の貯金が必要となります。
ただし、物件の状態によってはリフォーム費用が別途必要となることがあります。このため、余裕を持った資金計画を立てることが重要です。もし貯金が十分でない場合は、リフォーム費用を住宅ローンに組み込む、または予算内で購入可能な物件を選ぶなどの対策を検討しましょう。
兵庫県福崎町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：1970年代・1990年代の物件が多いため、リフォームの必要性や建物の耐久性を確認することが重要です。
- 土地面積の広さ：広い土地を持つ物件が多い一方で、管理が必要な場合もあるため、手入れの手間も考慮しましょう。
- 価格帯の幅：物件の価格帯が広いので、自分の予算に合った物件を見つけることが可能ですが、価格に応じた付帯条件（リフォームの有無など）もチェックしましょう。
- 交通アクセス：福崎町は自然豊かなエリアですが、公共交通機関の利便性を確認し、通勤や通学のしやすさも考慮に入れることが大切です。
結論：兵庫県福崎町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
兵庫県福崎町は、広い土地と快適な住空間を提供する中古一戸建て物件が豊富なエリアです。物件価格の幅が広く、さまざまなライフスタイルに合った選択肢が見つかります。築年数や物件の状態に応じた慎重な検討が必要ですが、理想的な住まいを手に入れるチャンスが十分にあります。
購入を検討する際は、まずは自分たちの希望条件を明確にし、それに基づいた物件選びを行うことが重要です。予算内で無理のない資金計画を立て、リフォーム費用や管理の手間も含めた総合的な視点で物件を選びましょう。福崎町の自然豊かな環境で、快適な暮らしを実現するための第一歩を踏み出してください。
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