兵庫県播磨町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、兵庫県播磨町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
兵庫県播磨町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の兵庫県播磨町の中古一戸建て物件、計28件を独自調査しました。下記は分析結果です。
兵庫県播磨町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,461万円
- 最高販売価格：4,980万円
- 最低販売価格：490万円
兵庫県播磨町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：157.99㎡（47.78坪）
- 平均建物面積：112.97㎡（34.17坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK+S
兵庫県播磨町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
兵庫県播磨町の中古一戸建て物件は、比較的新しい物件が多く、2010年代に建てられたものが最も多いです。平均販売価格は2,461万円で、最高価格は4,980万円、最低価格は490万円と、物件によって幅があります。平均土地面積は約158㎡、建物面積は約113㎡で、4LDK+Sの間取りが主流となっています。このエリアはファミリー層に適した広い間取りの物件が多いことが特徴です。
購入時には、築年数が比較的新しいため、リフォームや修繕の必要が少ないことが期待されますが、購入前にしっかりと物件の状態を確認することが重要です。また、土地面積が広いため、庭の手入れや維持管理のコストも考慮する必要があります。
兵庫県播磨町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
兵庫県播磨町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
兵庫県播磨町の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,461万円です。この価格帯の物件を購入するには、年収の目安はおおよそ700万円から900万円程度が理想的です。この計算は、頭金を20%（約500万円）とし、残りの金額を35年ローンで組んだ場合の月々の返済額が年収の25%以下になるように計算しています。なお、住宅ローンの金利や借入期間によっても変動するため、詳細なシミュレーションが必要です。
もし年収が少ない場合は、頭金を多めに用意するか、ローン期間を延ばすことで月々の返済額を抑える方法があります。また、家計の見直しや共働きで収入を増やすといった工夫も検討する価値があります。
兵庫県播磨町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
兵庫県播磨町で中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、頭金として物件価格の20%を目安とすると約500万円程度が必要です。また、購入に際しての諸費用（登記費用、仲介手数料、火災保険料など）として、物件価格の6%～8%程度が必要となるため、150万円から200万円程度の費用がかかります。
そのため、合計でおおよそ650万円から700万円の貯金が必要となります。貯金が少ない場合は、頭金を減らし、ローンの割合を増やすことができますが、その分毎月の返済額が増えるため、無理のない返済計画を立てることが重要です。さらに、購入後の修繕費用なども考慮して、予備資金を確保しておくと安心です。
兵庫県播磨町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 購入前の物件チェック：築年数が比較的新しい物件でも、購入前には必ず専門家による建物診断を受け、問題がないか確認することが大切です。
- 土地面積の維持管理：広い土地を持つ物件が多いため、庭の手入れや管理が必要になります。これらの維持費用も計画に入れておきましょう。
- 周辺環境の確認：購入後の生活を快適にするために、物件周辺のインフラや交通アクセス、学校や病院などの施設が充実しているか確認しておくことが重要です。
結論：兵庫県播磨町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
兵庫県播磨町の中古一戸建て物件は、比較的新しい物件が多く、ファミリー向けの広い間取りが特徴です。
購入時には、築年数や物件の状態をしっかり確認し、将来の維持費用も考慮することが重要です。
また、購入に必要な収入や貯金の計画を立て、無理のない返済計画を立てることが、理想の物件を手に入れるための第一歩となります。
事前に十分な情報収集とシミュレーションを行い、自分に合った物件を見つけることが成功の鍵です。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
