兵庫県三木市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、兵庫県三木市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
兵庫県三木市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の兵庫県三木市の中古一戸建て物件、計45件を独自調査しました。下記は分析結果です。
兵庫県三木市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,148万円
- 最高販売価格：4,580万円
- 最低販売価格：580万円
兵庫県三木市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：227.32㎡（68.77坪）
- 平均建物面積：122.56㎡（37.07坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
兵庫県三木市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
兵庫県三木市の中古一戸建て物件の特徴は、土地面積が比較的大きく、約227.32㎡と広々とした敷地を持つ物件が多いことが挙げられます。建物面積も約122.56㎡と、家族がゆったりと暮らせる広さです。特に4LDKの間取りが多く、ファミリー層に人気のエリアと言えるでしょう。
また、築年数が1990年代の物件が多く、適度に古さを感じさせない物件が揃っています。こうした物件は、価格面でも比較的手頃でありながら、しっかりとした建物が多いのが特徴です。リフォームやリノベーションを行うことで、さらに価値を高めることも可能です。
購入時のポイントとしては、築年数が経過しているため、建物の状態をしっかりと確認することが重要です。また、土地が広い分、庭の手入れやメンテナンスに時間がかかる可能性があるため、その点も考慮して購入を検討すると良いでしょう。
兵庫県三木市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
兵庫県三木市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
兵庫県三木市の平均販売価格である2,148万円の物件を購入する場合、一般的な住宅ローンの借入条件として、頭金を物件価格の20％とすると約430万円が必要です。残りの約1,718万円を35年ローン、金利1.5％で借り入れる場合、毎月の返済額は約5万円となります。
この場合、年間の返済額は約60万円となり、返済負担率を25％とした場合、最低でも年収240万円程度が必要となります。ただし、生活費やその他の支出も考慮すると、実際には年収300万円以上が望ましいでしょう。
また、頭金を多めに用意することで、借入額を減らし、月々の返済負担を軽減することも可能です。収入が少ない場合は、親からの援助や共働きなどで収入を補う方法も検討すると良いでしょう。
兵庫県三木市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
兵庫県三木市で中古一戸建て物件を購入する際、平均販売価格2,148万円を参考にすると、頭金として約430万円が必要です。さらに、購入時には諸費用として物件価格の約10％、すなわち約215万円が別途必要になります。したがって、頭金と諸費用を合わせると約645万円の貯金が必要です。
もし貯金が少ない場合は、諸費用をローンに組み込む方法や、親からの援助を受けることも検討できます。物件購入後の生活費も考慮し、無理のない資金計画を立てることが大切です。
兵庫県三木市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1990年代の物件が多いため、建物の老朽化やメンテナンスの状況をしっかり確認しましょう。
- 土地の広さ：広い土地は魅力的ですが、維持管理に時間と費用がかかる場合があります。自分のライフスタイルに合っているか確認が必要です。
- 交通アクセス：エリアによっては交通の便が良くない場所もあるため、通勤や通学に不便がないか確認しましょう。
- 周辺環境：静かな環境を求める方には良いですが、商業施設や病院などの利便性も確認しておくと良いでしょう。
結論：兵庫県三木市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
兵庫県三木市は、広い土地とファミリー向けの間取りが魅力のエリアです。築年数は少し古めですが、しっかりとした建物が多く、リフォームを前提に購入を検討することで、理想的な住まいを手に入れることができるでしょう。
購入時には、頭金や諸費用、ローンの返済計画を慎重に立て、無理のない範囲での購入を心がけることが大切です。最終的に、あなたのライフスタイルに合った物件を見つけ、快適な生活を実現してください。
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